*** Contact direct : Estelle Forget +352 621 579 074 ***

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose en exclusivité ce lumineux appartement traversant de +/- 92m² habitables, au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite résidence de 4 unités.

Idéalement situé en plein cœur du quartier très prisé de Lallange, vous serez à la fois proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles tout en étant au calme sur la jolie place de l'Europe.

Totalement rénové avec goût en 2021, ce bien vous séduira par ses beaux volumes !

Cet appartement est composé comme suit :

- Un hall d'entrée de +/- 8m²

- Une cuisine équipée indépendante de +/- 13m²

- Un salon/salle à manger de +/- 31m², exposé Sud

- Une grande chambre parentale de +/- 16m²

- Une seconde chambre de +/- 14m²

- Une salle de bain de +/- 7m²

- Un WC séparé de +/- 1m²

Pour compléter ce bien :

- Un garage fermé avec cave et coin buanderie de +/- 19m²

- Un emplacement extérieur

La résidence est bien entretenue et il n'y a pas de travaux prévu prochainement.

Ce bien est idéal pour une petite famille de par son agencement, mais également de par son emplacement.

Une école cycle 1 à 4 est située à 400m, ainsi que le lycée technique.

Quelques informations techniques :

- Triple vitrage PVC

- Chauffage Gaz

- Portes neuves ( entrée et intérieur )

- Ballon d'eau chaude individuel

Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse

Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

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