Beschreibung

*** MANDAT EXCLUSIF ***
POUR INVESTISSEURS ! VENDU AVEC CONTRAT DE BAIL COMMERCIAL
MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à NIEDERKORN un très beau STUDIO/BUREAU comme neuf en rez-de-jardin dans une résidence parfaitement entretenue de 2010.
PROXIMITE DES AXES ROUTIERS, COMMERCES ET CACTUS à 3mn en voiture.
STUDIO/BUREAUX EN REZ-DE-JARDIN de +/- 44,02 M2 : aucun travaux à prévoir !
- Bel espace d'habitation ou d'exploitation
- Sanitaires avec douche, lavabo et WC
- Coin cuisine avec rangement et lavabo
- Grande terrasse privative +/- 20 m2
- Charges de copropriété +/- 162 €/mois
- Energiespass : E-E
ANNEXES :
- CAVE privative de +/- 2,49 m2
- 1 EMPLACEMENT INTERIEUR privatif de 14,74 m2
Ce lot dispose d'une possibilité de double affectation.
Actuellement, il est loué à une société moyennant un loyer de 1.900 €/mois
Fin du bail commercial le 30/09/2025
AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz
- Grande surface de vitrine avec portes-fenêtres ouvrantes, Châssis Alu-
- Revêtement de sol en grés ceram
Pour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 65 08 17

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi386948Ref.-Nr. Wortimmo.lu
44 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
BüroObjekt-Subtyp
BüroObjekttyp
6547Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

mit Wohnzimmervorhanden
vorhanden Flur
1Badezimmer
vorhanden Keller

vorhanden Terrasse

mit Küche
Eigene Küche
mit Waschküche

KautionNicht von der agentur angegeben

MY LOFT LUX REAL ESTATE
375 000 €
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44m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

1

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1

Informations

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