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CHALET D’EXCEPTION à GERARDMER – QUARTIER DES XETTES

Chalet haut de gamme et de grand standing en mélèze, véritable joyau au bout d’une impasse et en bordure de forêt, à l’endroit le plus calme du coteau le plus prisé de Gérardmer, offrant une vue plein Sud panoramique exceptionnelle sur le lac, la ville, les montagnes et les pistes de ski !

Situé dans le très recherché quartier des Xettes, ce chalet du constructeur Chalet Cuny, construit en 2014 incarne parfaitement l'alliance de la construction en matériaux nobles et le raffinement des prestations modernes. Bâti à 850 m d'altitude, ce bien exceptionnel d’une surface de 300m2 s'érige sur un terrain de 1.575 m², un véritable havre de paix où règnent tranquillité et bien-être.

Pensé pour partager des instants privilégiés, ce chalet vous offre un cadre parfait pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Son salon-séjour généreux de 85 m2, avec une hauteur sous plafond de 7,5 m, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle ultra équipée, invitant à partager de joyeux repas.

Les espaces extérieurs, comprenant une piscine chauffée 6,6 x 4 m, un jacuzzi, 250 m2 de terrasses, balcons, patios et pergolas sont autant de lieux où petits et grands pourront se détendre et s’amuser ensemble tout en profitant du cadre exceptionnel. 

En outre, la praticité règne avec la proximité entre 2 et 5 mins : circuits de randonnées, pistes VTT, balades sur les sommets, marchés, activités nautiques, bowling, parc aventure, plage, lacs, domaine skiable, école, cinéma, arrêt de bus, centre-ville, marché de Noël, patinoire, restaurant, base nautique, piscine, centre commercial, hôpital, rendant cette maison non seulement un sanctuaire familial, mais aussi un havre de commodité.

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou pour une location saisonnière haut de gamme, ce chalet unique allie le charme authentique d'une construction de qualité à la sérénité d’un cadre naturel d’exception. Ne manquez pas l'occasion de vivre des moments uniques dans cette propriété rare à Gérardmer, où confort, luxe et moments en famille s'unissent pour créer des souvenirs mémorables.

En rez-de-chaussée :

• Vaste salon-séjour
• Suite parentale avec sa salle de bain, son dressing et son accès aux terrasses et au SPA ;
• Un espace sport, un cellier et un accès direct vers le grand garage complète ce généreux niveau

A l’étage :

• Coursive en mezzanine desservant 3 belles chambres dont un avec accès au balcon couvert bénéficiant d’une vue époustouflante ;
• 1 salon cosy
• 1 espace salle de bain avec sauna

A ne pas manquer :

• Chalet parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir
• Le mobilier peut être vendu avec sur demande
• Jardin gazonné et paysager clos
• Double garage et nombreux emplacements extérieurs
• Abri jardin

Technique :

• Internet par fibre
• Alarme avec vidéo surveillance
• Interphone
• Assainissement collectif
• Volets roulants électriques
• Porte de garage motorisée
• Eclairage extérieur

Chauffage :

• Chauffage central gaz, chauffage au sol
• Poêle à bois
• VMC double flux

A visiter absolument : +352 621 257 322

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