IDEAL FÜR FREIBERUFLER WIE ÄRZTE, PHYSIOTHERAPEUTEN, NOTARE, RECHTSANWÄLTE ETC.

ENTDECKEN SIE DIESE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE!

ETECO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zum Verkauf anbieten zu können. Es ist von einem großen, grünen und gepflegten Garten umgeben und befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Clervaux, die einen idealen Lebensraum bietet.

Diese wunderschöne Immobilie eignet sich aufgrund ihrer besonderen Merkmale perfekt für Freiberufler: mehrere Räume, die als Büro- oder Praxisräume eingerichtet werden können, 2 private Parkplätze hinter dem Gebäude sowie eine strategische Lage im Zentrum von Clervaux, die eine gute Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang bietet.

GROSSER ÖFFENTLICHER PARKPLATZ VOR DEM GEBÄUDE!

Die Parzelle CA 492/3254 befindet sich auf einem flachen und bebaubaren Grundstück von 10 Aren 60 und stellt einen Bauplatz dar, der zahlreiche Möglichkeiten für eine Vergrößerung oder ein anderes Projekt bietet.

In einer idyllischen Umgebung mit einem außergewöhnlichen Blick auf das Schloss gelegen, zeichnet sich dieses elegante, 1935 erbaute Haus durch seine großzügigen Volumen und seinen epochalen Stempel aus. Genießen Sie eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten wie:

Die Wohnfläche von ~ 200 m2 des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

Eingangshalle mit Garderobe (~ 17 m²) - separates WC (~ 2.65 m²) - Wohnzimmer mit geräumigem Esszimmer (~ 38.5 m²) mit direktem Zugang zu einer Terrasse von ~ 16 m² und dem wunderschönen Garten, der einen atemberaubenden Blick auf das Schloss bietet - helles Schlafzimmer oder Büro mit Zugang zur Terrasse (~ 13.85 m²) - separate Einbauküche (~ 11 m²) - Treppe zum ersten Stock (~ 6.15 m²). Deckenhöhe von 2.87 m.

1. Stock:

Deckenhöhe von 2.80 m, für optimalen Komfort.

Nachthalle (~ 9.7 m²) - Büro/Schlafzimmer ( ~ 11 m2) - 3 Schlafzimmer mit Parkettboden, eines davon mit Balkon und eines mit großen Einbauschränken (~ 18.50 m² / ~ 15 m² / ~ 14.50 m²) - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette (~ 15 m² - Treppe zum teilweise ausgebauten Dachboden.

Dachboden:

Schlafzimmer 1: (~ 11.50 m² Grundfläche, 7 m² Wohnfläche) - Schlafzimmer 2: (~ 13.65 m² Grundfläche, 8,35 m² Wohnfläche)- Duschraum (~ 2 m²).

Technische Aspekte:


Ölheizung (Buderus-Kessel von 1999)

Betonplatten

doppelt verglaste PVC-Fenster

elektrische Fensterläden

Parkettboden


2 private Stellplätze hinter dem Haus vervollständigen diese Immobilie.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin telefonisch unter der Nummer +352 621 462 019 zu kontaktieren.

Wir laden Sie ein, unsere Internetseite zu besuchen, auf der alle unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.