Exclusivität Vision Immobilière - Hochwertige Leistungen und idyllischer Rahmen

Entdecken Sie diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 3 Fassaden, die zeitgenössisches Design, modernen Komfort und außergewöhnliche Energieeffizienz vereint. In einer beliebten Wohngegend von Bascharage gelegen, bietet diese kürzlich erbaute Immobilie (2023, Abnahme 2024) einen geräumigen und hellen Wohnbereich auf einem 7,89 Ar großen Grundstück.

Stärken der Immobilie

- Gesamtfläche: 350 m², davon 230 m² Wohnfläche und 76 m² Terrassen.
- Energieeffizienzklasse: A

Moderne und umweltfreundliche Ausstattung :

- Fußbodenheizung
- Photovoltaikpaneele für eine deutliche Senkung der Energiekosten.
- Wärmepumpe und doppelflutige Belüftung
- Klimaanlage und Veluxfenster im obersten Stockwerk

Außergewöhnliche Helligkeit: Große Fensterfronten mit freiem Blick und viel natürlichem Licht

Einfaches Parken: Großer Außenparkplatz (4 bis 6 Fahrzeuge) und Doppelgarage von 32 m².

Aufteilung der Räume

Erdgeschoss :
- Doppelgarage: 32 m².
- Eingangshalle: 8 m².
- Keller: 8 m².
- Fahrradbereich/Lagerraum: 6 m².
- Technischer Raum: 10 m².
- Waschküche: 8 m²
- Beheizter Mehrzweckraum: 26 m² (ideal für ein Büro, einen Kinosaal oder einen Hobbyraum)

1. Stock:
- Großer Wohnraum: 77 m² mit offener Küche.
- Zugang zu zwei Panoramaterrassen :
- 41 m² (Südausrichtung)
- 35 m² (Nordausrichtung).
- Privatgarten, der von den Terrassen aus zugänglich ist.
- Separates WC

2ᵉ Etage:
- Mastersuite: 32 m² mit Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer.
- 2 Kinderzimmer: 13 m² und 12 m².
- Duschraum mit WC

3ᵉ Etage:
- Ausgebauter Bereich von 60 m²: Nutzbar als Fitnessraum, Büro oder Möglichkeit, 2 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Standort - Bascharage
In der charmanten Gemeinde Bascharage gelegen, bietet dieses Haus ein ruhiges Wohnumfeld und ist dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

- Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt.
- Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen

Verfügbarkeit: Nach Absprache

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- LU - ALL - FR - ENG: Sascha unter +352 37 98 98 - 260
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Ein einzigartiges Haus, das bereit ist, Ihre Träume zu beherbergen. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!