AIRIMMO präsentiert exklusiv ein wunderschönes kanadisches Chalet auf einem 1,5 ha großen Grundstück an der luxemburgischen Grenze. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Arlon, 500m von Luxemburg (Eischen) entfernt, im Sichtschutz und 300m vom nächsten Nachbarhaus entfernt.

Dieses kanadische Chalet wurde 1975 vom Architekten Maury aus nordischer Rottanne (in der Region geschlagen) erbaut und ist ein äußerst seltenes Objekt in der Region.

Es verfügt über:
- 8 Schlafzimmer mit insgesamt 23 Betten
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- ein 53 m2 großes Wohnzimmer, in dem man bequem gemeinsam an einem schönen Tisch essen kann.
- 2 Holzöfen
- 2 offene Feuerstellen, von denen sich eine auf einer schönen überdachten Terrasse befindet, ideal, um die Abende mit der Familie oder mit Freunden am Feuer ausklingen zu lassen.

Im Einzelnen:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Separates WC
- Küche (muss renoviert werden)
- Abstellraum
- 53m2 großes Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin und Holzofen
- Überdachte Terrasse mit offenem Kamin
- Nachtvorraum
- Duschraum (zu renovieren)
- 3 Schlafzimmer

1. Stock
- Nachthalle
- Mansarde von 36m2
- 5 schöne Schlafzimmer
- Frisch renoviertes Duschbad
- Separates WC

Untergeschoss
- Garagenbereich (3 Autos)
- Technischer Keller mit Ölkessel
- Werkstattbereich

Mit einer Gesamtfläche von +/- 380m2 ist dieses zeitlose Chalet der ideale Treffpunkt für die Familie, um dort Feste zu feiern, Ferien zu verbringen oder einfach nur zu wohnen, im Wald und geschützt vor den Blicken und dem Stress der Stadt, die dennoch ganz in der Nähe bleibt.

Das Chalet ist an das Wassernetz angeschlossen, wird aber derzeit von einem Hochleistungsgenerator mit Strom versorgt. Ein Anschluss an das Stromnetz und/oder die Installation von Sonnenkollektoren sind mit einigen Arbeiten durchaus möglich.

Extras:
- Ideal für die saisonale Vermietung mit hoher Rendite.
- Teich im Garten
- Schöne Spaziergänge im Wald, direkt vom Chalet aus.
- Katastereinkommen (BE) 1267€/Jahr
- Mit Öl betriebener Heizkessel
- Der offene Kamin versorgt auch die Heizung des Hauses.
- Brennholz auf dem Grundstück verfügbar
- Anschluss an das Stromnetz gegen Bauarbeiten möglich
- Telefon- und Glasfaserleitung am Rande des Grundstücks
- 7 Minuten von der Autobahn entfernt gelegen
- 1 Minute vom Großherzogtum entfernt gelegen.
- Supermarkt (Carrefour Arlon) 5 Minuten entfernt.
- Vor Blicken geschützt

Das Chalet benötigt einige Renovierungsarbeiten.

Gefällt Ihnen dieses Chalet? Kontaktieren Sie uns, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren. Ein Herzschlag ist garantiert!

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