AIRIMMO präsentiert in Exklusivität ein wunderschönes kanadisches Chalet auf einem 1,5 ha großen Grundstück, direkt an der luxemburgischen Grenze. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Arlon (BE), ist uneinsehbar und 300m vom nächsten Nachbarhaus entfernt.

Das 1975 vom Architekten Maury aus nordischer Rottanne (in der Region geschlagen) erbaute kanadische Chalet ist ein äußerst seltenes Objekt in der Region. Es verfügt über 8 Schlafzimmer mit insgesamt 23 Betten, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, ein 53 m2 großes Wohnzimmer, in dem man bequem alle zusammen an einem schönen Tisch essen kann, 2 Holzöfen, 2 offene Feuerstellen, von denen sich eine auf einer schönen überdachten Terrasse befindet, ideal, um die Abende mit der Familie oder Freunden am Feuer ausklingen zu lassen.

Mit einer Gesamtfläche von +/- 380m2 ist dieses zeitlose Chalet der ideale Treffpunkt für die ganze Familie, um hier Feste zu feiern, Ferien zu verbringen oder einfach nur zu wohnen, im Wald und geschützt vor den Blicken und dem Stress der Stadt, die dennoch ganz in der Nähe liegt.

Dieses wunderschöne Chalet setzt sich wie folgt zusammen

Erdgeschoss:
- Flur mit Holzofen
- Separates WC
- Küche (muss renoviert werden)
- Abstellraum
- 53m2 großes Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin und Holzofen
- Überdachte Terrasse mit offenem Kamin
- Nachtvorraum
- Duschraum (zu renovieren)
- 3 Schlafzimmer

1. Obergeschoss:
- Nachtflur
- Mansarde von 36m2
- 5 schöne Schlafzimmer
- Frisch renoviertes Duschbad
- Separates WC

Untergeschoss
- Garagenbereich (3 Autos)
- Technischer Keller mit Ölkessel
- Werkstattbereich

Das Chalet ist an das Leitungswassernetz angeschlossen, wird aber derzeit von einem Hochleistungsgenerator mit Strom versorgt. Ein Anschluss an das Stromnetz und/oder die Installation von Sonnenkollektoren sind mit einigen Arbeiten durchaus möglich.

Extras:
- Ideal für saisonale Vermietung mit hoher Rendite.
- Domizilierung möglich
- Teich im Garten
- Schöne Spaziergänge im Wald, vom Chalet aus.
- Katastereinkommen (BE) 1267€/Jahr
- Mit Öl betriebener Heizkessel
- Der offene Kamin versorgt auch die Heizung des Hauses.
- Brennholz auf dem Grundstück verfügbar
- Anschluss an das Stromnetz gegen Bauarbeiten möglich
- Telefon- und Glasfaserleitung am Rande des Grundstücks
- 7 Minuten von der Autobahn entfernt gelegen
- 1 Minute vom Großherzogtum entfernt gelegen.
- Supermarkt (Carrefour Arlon) 5 Minuten entfernt.
- Vor Blicken geschützt

Gefällt Ihnen dieses Chalet? Dann kontaktieren Sie uns bitte, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren. Herzklopfen garantiert!

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