Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick.

Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen:

* Im Gartengeschoss und Keller:
- Mehrere Keller (Waschküche);
- Ein großes Wohnzimmer mit 25m²;
- Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²;
- Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten;
- Ein separates WC.

* Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²);
- Ein Badezimmer;
- Ein Eingangsbereich;
- Ein Treppenhaus.

* Weitere Merkmale:
- Ein teilweise ausgebauter Dachboden;
- Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft);
- Eine traditionelle Bauweise;
- Energieeffizienzklasse A (kWh/m².a);
- Eine Wärmepumpe;
- Fußbodenheizung (VMC);
- Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores.

Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden. Der jährliche Nettokatastraleinkommen beträgt 954€.