Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus in dem charmanten Dorf Limerlé in der Gemeinde Gouvy vorstellen zu können.

Errichtet auf einem Grundstück von 9,92 Ar, einschließlich eines separaten Baugrundstücks von 5,32 Ar, kombiniert diese Immobilie traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer Wohnfläche von 135 m².

Gleich nach dem Eingang führt Sie eine einladende 10 m² große Halle mit Garderobe in eine 11 m² große, voll ausgestattete Küche, ein großes, helles Wohnzimmer von 30 m² mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, sowie einen 6 m² großen Abstellraum und ein separates WC.

Im Obergeschoss führt ein geräumiger Treppenabsatz von 16 m² zu zwei komfortablen Schlafzimmern von je 15 m² und einem zeitgenössischen Badezimmer von 14 m², das mit einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist.

Diese Immobilie bietet außerdem mehrere praktische Annehmlichkeiten, darunter drei bis vier Außenparkplätze, eine 33 m² große Garage und einen 50 m² großen, ausbaufähigen Dachboden, der weiteres Potenzial für die Einrichtung bietet.

Auf der technischen Seite ist das Haus mit einem Gaskessel und doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet, die eine hervorragende Isolierung garantieren.

PEB: B - 144kWh/m².Jahr - 21.301kWh/Jahr (n°20241017006815)

Dieses Haus befindet sich in Limerlé, einem malerischen Dorf nur 5 km von der luxemburgischen Grenze entfernt und ist perfekt für Grenzgänger geeignet.

Verfügbarkeit: Sofort verfügbar.
Verkaufspreis: 375.000 €

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