B-Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle située dans un cadre résidentiel calme à Erpeldange-sur-Sûre, offrant tout le confort et l’espace nécessaires pour une vie familiale épanouie. Avec une surface habitable d’environ 145 m² et un terrain de 11,90 ares, ce bien allie fonctionnalité, luminosité et potentiel.

Idéalement agencée, cette maison séduit par ses volumes généreux, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs tels que balcons et terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Située à proximité des commodités, cette propriété répond aux besoins d’une famille recherchant un cadre paisible tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.


+++ Caractéristiques principales : +++

- Surface habitable : ± 145 m²
- Surface terrain : 11,90 ares
- Type de construction : Maison traditionnelle
- Nombre d’étages : 3 + combles

+++ Disposition des espaces +++

- Rez-de-jardin : Couloir, cave, buanderie, local technique, garage pour 2 voitures, terrasse et grand jardin.

- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée, 2 balcons, chambre à coucher.

- 1er étage : Hall de nuit, salle de bains avec douche et WC, 3 chambres à coucher, débarras.

- Combles : Grenier non aménagé.

+++ Informations complémentaires : +++

- Chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants.
- 4-5 emplacements de parking (2 intérieurs, 2-3 extérieurs).
- Passeport énergétique : à établir.

+++ Points forts : +++

- Chauffage au gaz performant
- Double vitrage avec volets roulants
- Parking : 2 emplacements intérieurs et 2-3 emplacements extérieurs
- Terrasse et jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente ou des activités en plein air
- Emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes de transport



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- Sous toutes réserves -