--- Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ettelbrück ---

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VEVALO freut sich, Ihnen dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus vorzustellen, das in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel auf den Höhen von Ettelbrück liegt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m² (158 m² Wohnfläche) und einem Grundstück von 8,70 Ar bietet diese Immobilie in ausgezeichnetem Zustand einen freien Ausblick und eine ideale Wohnumgebung für Familien.

Hauptmerkmale:

- Freistehendes Haus mit großem, vollständig umzäuntem Garten.
- 4 geräumige Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.
- 30 m² große Terrasse, ideal für sonnige Tage.
- Hervorragende Lage: In der Nähe von Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof, Bus), - Sportanlagen (Tennis, Sporthalle, Fußballplatz), Ärzten und der Autobahn.
- Bereits für Gasanschluss vorbereitet und mit Glasfaser ausgestattet.

Hausbeschreibung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich: ± 8,00 m²
- Separates WC: ± 1,75 m²
- Voll ausgestattete Küche: ± 7,30 m²
- Helles Wohn-/Esszimmer: ± 25,40 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Erstes Schlafzimmer oder Büro: ± 15,50 m²
- Zweites Schlafzimmer: ± 11,25 m²
- Badezimmer (mit WC): ± 5,00 m²

Obergeschoss:

Das Obergeschoss ist teilweise vorbereitet, mit allen Anschlüssen für die Schaffung einer unabhängigen Wohnung oder zwei weiterer Schlafzimmer.

- Drittes Schlafzimmer: ± 35,00 m² (vorbereitet für Badezimmer und Küche)
- Viertes Schlafzimmer: ± 25,20 m²

Keller:

- Geräumiger Flur: ± 16,00 m²
- Kellerraum: ± 7,00 m²
- Heizraum: ± 15,80 m²
- Waschküche: ± 12,00 m²
- Duschbad mit WC: ± 2,55 m²
- Große Garage für zwei Autos: ± 31,50 m²

Außenbereich:

- ± 30 m² große Terrasse
- Gepflegter und eingezäunter Garten, ideal zum Entspannen.

Technische Merkmale:

- Ölheizung (Gasanschluss vorbereitet).
- Glasfaseranschluss installiert.
- Private Stellplätze für 2 Autos vor dem Haus + öffentliche Parkplätze in der Straße.

Sofort verfügbar

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Haus in Ettelbrück zu erwerben!

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