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Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Haus mit Anbau auf einem Grundstück von 6,25 Ar in Canach anzubieten, das an zwei Seiten frei steht, 1900 erbaut wurde und vollständig renovierungsbedürftig ist.

Derzeit befindet sich der Großteil des Hauses und der obere Teil des Gebäudes noch in der „Bauphase“. Das Gebäude ist mit Bruchsteinmauern, Mischmauerwerk, einer Stahlbetontreppe und einem Holzboden gebaut.

Das Gebäude verfügt über einen teilweisen Keller, ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und zwei teilweise ausgebaute Dachböden.

Die Wärmeproduktion erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Heizöl betrieben wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Wasserboiler.

Das Haus hat eine Grundfläche von 6,46 x 11,95 m, was 77,20 m² pro Etage entspricht, mit einem rückwärtigen Vorsprung von 2,4 x 2,10 m, also 5,04 m². Der Anbau hat eine Grundfläche von 9,10 x 16,30 m, was 148 m² pro Etage entspricht, mit einem vorderen Vorsprung von 5,5 x 6,6 m, also 36,5 m². Die brutto nutzbare Fläche übersteigt 500 m² auf 3 Etagen, je nach Gestaltungskonzept, und das Haus verfügt über zwei große Garagen. Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Etage II
• Renovierter rechter Dachboden
• Rohdachboden links

Etage I
• Hintereingang
• Wohnräume
• Linker Flur
• Werkstatt

Erdgeschoss
• Wohnräume
• Separates WC
• Werkstatt/Heizraum
• Garage in der Mitte
• Vordere Garage

Keller
• Gewölbekeller