Situation:

La maison est située à Ehlange, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, entre Luxembourg Ville et Esch-sur-Alzette.

à seulement 2 minutes du Gridx (https://www.gridx.lu/fr), Commerces, restaurants, centre d’affaires, hôtel et musée d’art digital.

Découvrez cette magnifique propriété neuve, libre sur trois côtés, d’une superficie de +/-280 m² sur un terrain de +/-4 ares, orienté Sud-Ouest.

Grâce à ses multiples ouvertures et baies vitrées, profitez d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et d’une vue imprenable sur la nature côté jardin.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Salon ouvert sur cuisine américaine super équipée (possibilité de séparation).

Vue apaisante sur la nature à l'arrière (jardin).

Buanderie

WC invité.

Confort moderne : chauffage au sol, climatisation, éclairage LED, vidéophone.

1er étage :

2 grandes chambres.

Salle de bain complète avec douche, baignoire, double vasque, WC.

Suite parentale de style hôtelier : grande salle de bain ouverte, douche, double vasque (3 m), WC, climatisation, chauffage au sol, connexions TV/internet. Possibilité de créer un espace bureau et des placards sur mesure.

2ème étage :

Grande pièce polyvalente : salon cinéma ou loisirs, possibilité d’une chambre supplémentaire.

Alimentation pour sauna.

Salle de douche avec WC.

Local technique (pompe à chaleur, double flux, stockage).

Extérieurs et stationnements :

Jardin privatif ensoleillé, ambiance calme et zen.

Garage spacieux avec point d’eau (robinet pour lavage de voiture).

Emplacements de parking

Résumé :

Maison neuve, spacieuse et lumineuse

3 salles d’eau et 4 WC

4 chambres (possibilité d’une 5e)

Cuisine super équipée

Vue dégagée arrière sur la nature

Proche de toutes commodités

TVA récupérable (50.000€ sous réserve d'acceptation de l'administration)

Il y a aussi un service de ramassage scolaire gratuit pour les élèves inscrits à l’école primaire de Reckange.

Pour les élèves fréquentant l’école européenne de Mamer, le service de ramassage se fait à partir de l’école de Reckange via la ligne 79.

 

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite.

Prix : 1.889.000 euros (prix à discuter)

Tel. +352 621 739 894