Wunderschönes freistehendes 4-Seiten-Haus in Filsdorf zu verkaufen

Wohnfläche: ± 148 m2
Gesamtfläche: ± 212 m2

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen

- 4 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad.
- Badezimmer
- Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
- Terrasse von 21 m2
- Waschküche
- Separates WC
- Garage für 2 Autos
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Haus ± 212 m2, bestehend aus:

± 148 m2 bewohnbare Fläche
± 22 m2 nicht bewohnbare Fläche, innerhalb der thermischen Hülle
± 42 m2 nicht bewohnbare Fläche, außerhalb der thermischen Hülle

Energieeffizienzklasse: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage
Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim, im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Abstammung bekannt. Die gallo-römische Siedlung \"Vicus Ricciacus\" in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verbindungsstraße vom Mittelmeer zum Rhein und umfasste mehrere Tempel und Thermen. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. An den römischen Charakter der Stätte erinnert heute ein Obelisk mit einem römischen Adler auf dem Plateau über dem Dorf. Der Verein \"Ricciacus Frënn\" organisiert außerdem an Sommerwochenenden Führungen durch das gallo-römische Theater und den Vicus.

In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Wohnheim \"La Cerisaie\" der Stiftung Kräizbierg befindet sich am Ortseingang in der Nähe des Schulgeländes, wo Menschen mit einer körperlichen Behinderung betreutes Wohnen finden können.

Der Radweg \"Charly Gaul\" (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange nach Ellange und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf.

Filsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer größerer Städte wie Frisange oder Remich sowie in der Nähe der französischen und der deutschen Grenze. Die Esplanade von Remich lädt jeden dritten Montag zum Bummeln über den Markt und zum monatlichen Flohmarkt ein.