Tags | Doppelhaushälfte - 6 Schlafzimmer - Terrasse - renoviert - 2 Garagen - Schuppen - Mondorf-les-Bains

Dieses Haus zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.

Was: Dieses charmante, kürzlich renovierte Haus auf einem Grundstück von 8,40 Ar ist eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Es verfügt über ein repräsentatives Äußeres mit einem angebauten Schuppen, der sich ideal für Autosammlungen oder andere Aktivitäten eignet, die viel Platz benötigen.
Im Inneren befinden sich 6 schöne Zimmer, die Sie nach Belieben als Büro, Ankleidezimmer oder einfach als Schlafzimmer nutzen können.
Die Flächen der verschiedenen Räume setzen sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- Haupteingang von ca. 20,87m2
- ein separates WC von ca. 2,26m2
- eine Garderobe von ca. 3,04m2
- eine voll ausgestattete Küche von ca. 15,29m2 mit Zugang zur hinteren Terrasse von ca. 53,12m2.
- ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin von ca. 47,19m2 mit Zugang zur selben Terrasse.
Auf der ersten Etage:
- ein Flur von ca. 16,71m2 mit einer imposanten Holztreppe.
- ein Schlafzimmer von ca. 21,80m2
- ein Schlafzimmer von ca. 19,20m2
- ein Schlafzimmer von ca. 15,29m2 mit maßgefertigten Schränken
- ein Duschbad von ca. 9,91m2.
Auf der zweiten Etage:
- ein Flur von ca. 16,71m2
- ein Schlafzimmer von ca. 21,80m2
- ein Schlafzimmer von ca. 19,20m2
- ein Schlafzimmer von ca. 13,29m2 mit maßgefertigten Schränken
- ein Duschbad von ca. 9,91m2.
Im Untergeschoss / Gartengeschoss:
- ein Keller / Heizraum von ca. 20,81m2
- ein Weinkeller von ca. 13,40m2
- ein Keller von ca. 13,35m2
- ein Keller von ca. 20,09
- eine Waschküche mit Dusche und separatem WC von ca. 19,04m2 mit Zugang von außen
- eine Doppelgarage von ca. 38,97m2.
Im Untergeschoss / Gartengeschoss:
- ein Keller / Heizraum von ca. 20,81m2
- ein Weinkeller von ca. 13,40m2
- ein Keller von ca. 13,35m2
- ein Keller von ca. 20,09
- eine Waschküche mit Dusche und separatem WC von ca. 19,04m2 mit Zugang von außen
- eine Doppelgarage von ca. 38,97m2
Der hintere Schuppen:
- Ein großer Raum, der von der Garage aus zugänglich ist und auch Zugang zu den anderen Teilen des Hangars hat, ca. 107,59m2 (Höhe 3m).
- ein großer Raum mit Sektionaltor von ca. 165,97m2 (Höhe 3m)
- ein großer Raum von ca. 48,78m2 mit Sektionaltor (Höhe 3m)
- drei Räume im ersten Stock, die ebenfalls Zugang zur Terrasse des Wohnhauses haben, ca. 114,93m2
- ein Lagerraum von ca. 216,40m2
Wo: Mondorf-les-Bains, eine charmante Gemeinde mit über 5000 Einwohnern in idealer Lage, nur einen Steinwurf von der luxemburgischen Mosel entfernt,
Mit dem einzigen Spielkasino und dem einzigen Thermalzentrum, das nur 200 m vom Grundstück entfernt ist, profitiert sie von allen Vorteilen in der Nähe, wie z. B:
- zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Tennis weniger als 200m vom Haus entfernt, Park mit direktem Zugang vom Haus aus.
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Arten von Geschäften befinden sich im Zentrum des Dorfes, weniger als 600m vom Haus entfernt.
- eine große Auswahl an Hotels und Restaurants
- eine Vielzahl von Ärzten, Therapeuten usw. Das Dorf besticht durch seine zahlreichen medizinischen Möglichkeiten, die auch mit dem Thermalzentrum verbunden sind.
- viele andere Dienstleistungen wie Friseure, Tankstellen, Cafés und viele andere Dienstleistungen werden in der Nähe des Hauses angeboten.
Kurz gesagt, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und neue Energie für den Alltag zu tanken.
Gute Erreichbarkeit: Mondorf-les-Bains liegt nicht weit von der Grenze zu Deutschland entfernt und in der Nähe des luxemburgischen Straßennetzes, sodass die Nachbarstädte und die Hauptverkehrsachsen für Geschäfts- und Privatreisen leicht erreichbar sind.
Friedliche und natürliche Umgebung: Mondorf-les-Bains besitzt einen der schönsten Parks Luxemburgs, der direkt vom Haus aus zugänglich ist - ideal für alle, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten. Wanderungen und Spaziergänge an der frischen Luft sind leicht zu erreichen.

Warum: Dieses Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet.
Das Haus ist bereit, seine neuen Bewohner ohne Renovierungsarbeiten zu empfangen, da es vor kurzem sorgfältig renoviert wurde. Die Ausführungen sind modern und hochwertig und garantieren einen sofortigen Komfort. Die Grund- und Sekundarschulen sind leicht erreichbar, weniger als 200m für die internationale Schule und weniger als 600m für die Grundschule, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht.
Das Freizeitpotenzial ist mit dem angebauten und ausbaufähigen Schuppen gesichert. Alles in allem ist dieses Haus die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, bereit, seinen zukünftigen Bewohnern eine unvergleichliche Lebensqualität zu bieten.

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