Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Aktuell gibt es einen Leerstand, der neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und Raum für individuelle Ideen bietet.

Regelmäßige Instandhaltung und Renovierungen
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, um einen guten Zustand zu gewährleisten.

Eckdaten der Renovierungen:
Fenster: 2-Fach-Verglaste Holzfenster, teilweise erneuert 2001
Badezimmer DG: Modernisierung 2007
Elektroinstallationen: Erneuert bis zu den Wohneinheiten 2007
Keller: Drainage und Isolation
Dach: Neu inklusive Dämmung 2007

Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde renoviert und modernisiert 2007.

Weitere Gewerke, wie beispielsweise die Heizungsanlagen, wurden bei Bedarf überarbeitet. Reparaturen wurden stets zeitnah durchgeführt, um die Qualität der Immobilie zu sichern.

Die Immobilie verfügt über eine Erdgasheizung, die im Jahr 2002 installiert und regelmäßig gewartet wurde.

Der aktuelle Leerstand wurde aufgrund des geplanten Verkaufs nicht renoviert oder neu vermietet. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal zu vermarkten.

Optimierungspotenzial
Dächer und Fassade: Es besteht Potenzial, durch einen frischen Fassadenanstrich und die Überprüfung der Dächer den Wert und die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.

Gemeinschaftlicher Garten
Ein gepflegter Garten hinter dem Gebäude steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieses Feature trägt zur hohen Wohnqualität und Mieterzufriedenheit bei.

Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, diese spannende Immobilie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Für die Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.

Unsere Immobilienberater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

LBS Immobilien GmbH