Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Charakter, das ca. 230 m² Wohnfläche und 340 m² Bruttogrundfläche bietet. Es befindet sich in der idealen Lage der Grande-Duchesse Charlotte Straße in Belvaux. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen, dem Charme vergangener Zeiten und dem einzigartigen Potenzial dieser Immobilie verzaubern.

**Kellergeschoss:**
- Flur mit Treppenhaus, das zu einem Keller von 10,34 m² führt
- Separates WC von 1,00 m²
- Geräumiger Vorratsraum von 17,42 m²
- Heizungsraum von 28,62 m²
- Technikraum von 13,79 m²
- Weinkeller von 6,08 m², ideal für Weinliebhaber
- Waschküche mit Waschbecken und Dusche von 13,80 m²
- Direkter Zugang zu den Terrassen und zum Garten

**Erdgeschoss:**
- Großer, einladender Eingangsbereich von 17,36 m² mit Zugang zu den Terrassen und zum Garten
- Separates WC von 1,00 m²
- Geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer von 44,09 m², perfekt für Gästeempfang
- Funktionale Küche von 14,50 m²
- Helles Wohnzimmer von 21,81 m²

**1. Obergeschoss:**
- Flur mit Treppenhaus von 13,31 m²
- 4 komfortable Schlafzimmer (19,41 m², 23,70 m², 18,42 m², 15,23 m²)
- Elegantes Badezimmer von 9,74 m² mit WC, Bidet, Badewanne und Doppelwaschbecken mit integriertem Möbel

**Dachgeschoss:**
- 2 teilweise mansardierte Schlafzimmer (jeweils 20,00 m²), die einen gemütlichen Raum bieten
- Ausbaubarer Dachboden von 60,33 m², ideal für kreative Projekte
- Abstellraum von 7,94 m²

**Außenbereich:**
- Großzügige Terrasse von 65,40 m², davon ein überdachter Bereich von 12,67 m², ideal für entspannte Momente im Freien
- 4 Stellplätze vor dem Haus

**Zusätzliche Merkmale:**
- Charmantes Haus aus den 1930er Jahren
- Grundstücksgröße: 02a 70ca
- Bauweise mit Beton- und Holzdecken
- Fenster teilweise aus PVC mit Doppelverglasung
- Gas-Brennwertheizung

Erfrischungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Sofort verfügbar.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das nur darauf wartet, das nächste Kapitel in seiner Geschichte mit Ihnen zu schreiben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Dieses Haus wartet nur darauf, sein volles Potenzial zu entfalten und Ihr neues Zuhause zu werden. Rufen Sie uns an unter +352 661 34 99 34 oder senden Sie uns eine E-Mail an [email protected]. Wir freuen uns darauf, all Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.