Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Haus mit hochwertiger Ausstattung in Bridel präsentieren zu dürfen. Das 2020 fertiggestellte Haus bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es erstreckt sich über 3 Etagen und hat eine Gesamtfläche von ±225m², davon ±160m² Wohnfläche:

Erdgeschoss / Untergeschoss: Eingang mit Garderobe, großes offenes Wohnzimmer von ±62m² mit offener Küche (Bulthaup/Miele), das direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse mit Pergola (3x4m) bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum hinter der Küche (±4,2m²), sowie ein separates WC.

1. Etage: Flur mit Einbauschrank, Elternbereich (±35,4m²) mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem schönen Duschbad mit Sauna. Daneben befinden sich hier 2 Schlafzimmer (±12,3m² und ±14,3m²) und 1 Badezimmer.

Im Untergeschoss gibt es eine große Garage für zwei Autos (±46,7m²) und einen Hauswirtschafts-/Technikraum (±14,6m²).

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien versehen: Bulthaup-Küche mit Miele-Geräten, Axor Armaturen, Deckenhohe Türen, Parkettböden, Sauna (Harvia) mit Audiosystem, diverse Einbauschränke und eingelassene Spotlights.

Das Gebäude der Energieklasse AB ist mit Fenstern mit Aluminiumrahmen und Dreifachverglasung ausgestattet, es gibt elektrische Aluminium-Jalousien, Fußbodenheizung, ein Doppel-Luftaustauschsystem, Photovoltaikanlagen (Strom) und Solarpanels (für Warmwasser) sowie eine Wärmepumpe. Ein Alarmsystem sorgt für die Sicherheit, und die Garage verfügt über eine Ladestation für Elektroautos.

Das Haus verfügt derzeit über 3 Schlafzimmer, aber es ist möglich, mit wenig Aufwand ein 4. Schlafzimmer anstelle des Ankleidezimmers zu schaffen.

Das angebotene Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, abseits der Luxemburger Straße, und ist Teil des PAP “Am klenge Park”.
Die Ortschaft Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal und ist eines der begehrtesten Dörfer des Landes aufgrund seiner Nähe zu Luxemburg-Stadt, während es seinen Bewohnern ein ruhiges Leben inmitten von Wäldern bietet, das es ihnen ermöglicht, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Vorteile von Bridel und seiner Gemeinde liegen in der Infrastruktur. Hier gibt es Restaurants wie die Brideler Stuff oder die Maison B, lokale Geschäfte wie die Bäckerei Hoffmann, mehrere Kindertagesstätten, Ärztezentren, eine Apotheke, ein Laboratoire d’Analyse, Banken und 2 Tankstellen mit Shop. Bridel verfügt außerdem über einen Tennisclub.

Über die Straße gibt es mehrere Zugänge zur Stadt Luxemburg, und die Autobahnauffahrt (A6) ist nur 5 Minuten entfernt. Für diejenigen, die den öffentlichen Verkehr bevorzugen, gibt es die Bushaltestellen “Berk” und “Flamo” auf nur 150 m Entfernung.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ±150m
Grundschule: ±550m
Strassen: ±4,7km
Limpertsberg: ±5,0km
Cactus Bereldange: ±5,2km
Luxemburg Stadtzentrum: ±7km
Kirchberg: ±8,5km
Flughafen Findel: ±16km