Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Einfamilienhaus zu präsentieren, das frei von drei Seiten ist und von dem nur die Garage an das Nachbarhaus angrenzt. Das Haus wurde 2009 auf einem Grundstück von 3a84ca gebaut und liegt ideal in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ±357m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit separatem WC, einem Wohnzimmer (±38,78m²), einer offenen Einbauküche (±15,85m²) und einer Garage für zwei Autos (±32,54m²).
Die Küche der Marke Kichechef mit Granitarbeitsplatte ist komplett mit Siemens-Geräten ausgestattet.
Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse (±33m²) und in den Garten, der komplett eingezäunt ist.

Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer (±14,31m², ±18,44m², ±14,58m²), darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer (±26m²) mit Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC.

Das Haus verfügt über einen kompletten Keller (±104.6m²), der aus drei Kellern, einer Waschküche, einem Heizraum und einem Abstellraum besteht.

Das hochwertig verarbeitete Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, maßgefertigte Schränke, Fliesen- und halbmassive Parkettböden, Gasheizung über Radiatoren, einen Holzofen im Wohnzimmer, eine Markise zur Überdachung der Terrasse, Innenjalousien, eine Klimaanlage im obersten Stockwerk und eine Alarmanlage.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv und ideal für eine Familie, die ein Haus in der Nähe von Luxemburg-Stadt sucht und gleichzeitig ein Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchte.

Die Ortschaft Hagen, die zur Gemeinde Steinfort gehört, liegt im Westen des Landes und verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6 (4 Minuten) in Richtung Luxemburg Stadt und Arlon / Brüssel. Die Europaschule II in Mamer/Bertrange ist in 15 Minuten erreichbar.

Man profitiert somit von der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde Steinfort mit all ihren notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bars, Restaurants, Hallenbad, Banken, Arztpraxen, Sportvereinen usw.

In Windhof gibt es Supermärkte wie Cactus oder Lidl, eine Tankstelle und ein Gewerbegebiet mit Restaurants und Geschäften.
Für Sportler, Naturliebhaber oder Hundebesitzer sei erwähnt, dass das Haus einen leichten Zugang zu Feldern, einem Radweg und Wäldern hat, die sich in der Nähe befinden. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich in 170 m Entfernung.

Eine Bushaltestelle in der Nähe wird von der Linie 812 in Richtung Luxemburg-Stadt und Steinfort / Eischen bedient.

Entfernungen nach:

- Bushaltestelle: ±240m
- Park und Schwimmbad: ±750m
- Zentrum von Steinfort: ±1,2km
- Windhof: ±3,2km
- Autobahn A6: ±4,3km
- Europachule II: 10,4km
- Luxemburg-Stadt: ±17km