Engel & Völkers präsentiert dieses prachtvolle Haus in Hautcharage. Schon beim ersten Anblick begeistert es mit seiner zeitgenössischen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Anfang 2022 fertiggestellt, bietet es großzügige Wohnflächen von ±246 m² auf einer Gesamtfläche von ±443 m².

Das Erdgeschoss, geprägt von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich von 84,69 m², der sich um ein modern gestaltetes Treppenhaus zentriert. Durchflutet von natürlichem Licht, schafft der Raum Zugang zum Garten und Pool und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Treppenhaus ist der Mittelpunkt dieser Etage und integriert geschickt eine Toilette und einen Abstellraum. Für Autoliebhaber vervollständigt eine geräumige Garage für 3 Autos diese Ebene.

Die erste Etage, mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern, fasziniert mit ihrem durchdachten Schlafbereich, insbesondere der großzügigen Mastersuite. Mit einer Fläche von ±48,77 m² bietet sie ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Toilette und eine private Terrasse, die eine Oase der Ruhe schafft. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Schlafzimmer mit Flächen von ±20,96 m², ±20,96 m² und ±22,84 m² sowie ein Badezimmer.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,37 Metern und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine elegante „Men's Cave“, ein großzügiger Waschraum, sanitäre Anlagen mit WC und Duschraum sowie ein Technikraum bieten vielseitige Funktionalität.

Ein besonderes Highlight ist der Autoaufzug, der die Garage mit dem Untergeschoss verbindet und zwei zusätzliche Parkplätze ermöglicht. Eine Glaswand in der „Men's Cave“ eröffnet den Blick auf das Fahrzeug und schafft eine einzigartige Präsentationsfläche für Autoliebhaber.

Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und ausgestattet mit modernster Technologie in den Bereichen Hausautomation und Energieeffizienz, überzeugt das Haus als Inbegriff von Luxus und zeitgenössischem Wohnen in Luxemburg.

Hautcharage ist ein charmantes kleines Dorf im Südwesten Luxemburgs und liegt genau zwischen den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
Die Gemeinde legt besonderen Wert auf Einrichtungen für junge Menschen. Es gibt zahlreiche Krippen, Früh- und Vorschulen, ein technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe, eine Musikschule sowie zwei Tagesbetreuungszentren.
Für Freizeit und Natur bietet die Gemeinde ihren Bewohnern den beeindruckenden 57 km langen Radweg „De l'Attert“, der durch Wiesen und Wälder führt. Zudem gibt es Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Skatepark usw.), verschiedene gute Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche weitere Dienstleister. Die kommunalen Vereine und das Kulturinstitut „Kaerjenger Treff“ organisieren das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten.

Entfernungen

Bushaltestelle: ±350m mit dem Bus 711 Richtung Luxemburg-Stadt.
Luxemburg-Stadt: ±16km
Autobahn A13: ±2,5km
Bahnstation: ±3,4km
Flughafen Findel: ±32km
Krankenhaus Niederkorn: ±6km
Grundschule: ±1,9km
Restaurant: ±600m