LA Immo präsentiert Ihnen dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer ruhigen Sackgasse in Mamer, das sich noch im Bau befindet.

Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 228 m2, auf einem Grundstück von 2,64 Ar, mit Südlage und einem schönen Garten:

UNTERGESCHOSS von 47 m2
- Technikraum,
- 2 Räume, die als Keller dienen können,
- Waschküche,

im Erdgeschoss von 68m2
- Eingangshalle mit Garderobe,
- separates WC;,
- Küche offen zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Zugang zur 24,5 m2 großen Terrasse und zum 86 m2 großen Garten,
- Garage 20 m2,

im 1. Stock
- Master-Suite mit Ankleide und Duschbad von 36 m2 mit Zugang zur 12,5 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten,
- Separates WC; ,
- Badezimmer ,
- d´barras,
- ein 16,5 m2 großes Schlafzimmer,
- ein 15 m2 großes Schlafzimmer mit einer 5,5 m2 großen Terrasse,

im 2. Stockwerk
- Stock: ein 17 m2 großes Schlafzimmer mit einer 11,5 m2 großen Terrasse,
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC;
- Ein großer Raum von 31,5 m2, der als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit Zugang zur Terrasse von 22 m2 mit Blick auf den Garten.

Technische Details sind vorhanden:
- Energieeffizienz AAA

LAGE

Mamer ist eine kosmopolitische Gemeinde in der Nähe der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine Lebensqualität aus.

Die Gemeinde Mamer verfügt über viele Vorteile: Europäische Schule, internationale Institutionen, starke wirtschaftliche Aktivitäten, Natur, Kultur, Sport und vieles mehr.

Die Gemeinde Mamer, zu der auch die Ortschaften Holzem und Capellen gehören, liegt auf halber Strecke zwischen der belgischen Grenze und der Stadt Luxemburg. Hier treffen zwei wichtige Straßenachsen aufeinander, die einen schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg und den umliegenden Ländern ermöglichen.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut strukturiert. Es gibt zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen, die eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt ermöglichen.

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