LA Immo präsentiert Ihnen dieses moderne Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer ruhigen Sackgasse in Mamer, das sich noch im Bau befindet.

Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 235 m2, auf einem Grundstück von 3,59 Ar, in Südlage und mit einem schönen Garten:

UNTERGESCHOSS von 50 m2
- Technikraum,
- 4 Räume, die als Keller oder Waschküche genutzt werden können,

im Erdgeschoss von 86m2
- Eingangshalle mit Garderobe,
- separates WC;,
- ein Abstellraum,
- Küche offen zum Esszimmer und zum Wohnzimmer, alles zusammen 69 m2, mit Zugang zur 24 m2 großen Terrasse und zum 149 m2 großen Garten,
- Garage 19 m2,

im 1. Stockwerk
- eine Master-Suite, 18,5 m2 mit Zugang zur 15,5 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten, mit einem 8 m2 großen Ankleidezimmer und einem 7,5 m2 großen Duschbad,
- Separates WC,
- Badezimmer,
- d´barras,
- ein Schlafzimmer mit 14,5 m2,
- Ein 13 m2 großes Schlafzimmer mit einer 5 m2 großen Terrasse,

im 2. Stockwerk
- Stock: ein 15,5 m2 großes Schlafzimmer mit einer 11 m2 großen Terrasse,
- Badezimmer mit Dusche,
- separates WC;,
- Ein großer Raum von 28,5 m2, der als Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann, mit Zugang zu einer 22 m2 großen Terrasse mit Blick auf den Garten.

Technische Details sind vorhanden:
- Energieeffizienz AAA

LAGE

Mamer ist eine kosmopolitische Gemeinde in der Nähe der Hauptstadt und zeichnet sich durch seine Lebensqualität aus.

Die Gemeinde Mamer verfügt über viele Vorteile: Europäische Schule, internationale Institutionen, starke wirtschaftliche Aktivitäten, Natur, Kultur, Sport und vieles mehr.

Die Gemeinde Mamer, zu der auch die Ortschaften Holzem und Capellen gehören, liegt auf halber Strecke zwischen der belgischen Grenze und der Stadt Luxemburg. Hier treffen zwei wichtige Straßenachsen aufeinander, die einen schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg und den umliegenden Ländern ermöglichen.

Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut strukturiert. Es gibt zahlreiche Busse und Züge, mit denen man Luxemburg-Stadt leicht erreichen kann.

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