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VEVALO a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne unifamiliale spacieuse, située sur un terrain de 1,85 ares et comprenant 7 chambres à coucher.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier prisé et calme de Berchem, dans la commune de Roeser. La maison est en bon état général.

Elle se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées, telles que les écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecin, pharmacie et autoroutes (Croix de Bettembourg), etc.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 260 m².

Un atout majeur de cette maison est qu'elle peut être utilisée comme résidence normale, ou bénéficier de l'avantage d'être déjà divisée en trois appartements, chacun comprenant des chambres à coucher, salle de bains/WC, cuisine, etc.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée de +/ 11,23m2
- Un WC séparé de +/- 1,03m2

Premier \"appartement\" :

- Un beau living de +/- 15,77m2
- Une cuisine de +/- 5,42m2
- Une chambre à coucher de +/-12,74m2
- Une salle de bain/WC de +/- 3,67m2

- La buanderie/cuisine donne accès à la grande terrasse de +/- 11,13m2
- Une grande terrasse de +/- 49,92m2

Premier étage :

Deuxième \"appartement\" :

- Un hall de nuit de 15,25m2
- Un WC séparé de +/- 1,11m2
- Un débarras de +/- 2,02m2
- Une cuisine ouverte avec salon de +/- 19,85m2
- Un Hall de +/- 4,25m2
- Une salle de bain/WC de +/- 2,88m2
- Une première chambre à coucher de +/- 9,61m2
- Une deuxième chambre à coucher de +/- 12,82m2
- Une troisième chambre à coucher de +/- 14,11m2

Deuxième étage et sous les combles:

Le troisième appartement/duplexe dispose :

- Un hall de nuit de +/-8,80 m2
- Un WC séparé de +/- 1,10m2
- Une première chambre à coucher de +/- 12,64m2
- Une deuxième chambre à coucher de +/- 13,45m2
- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/- 10,42m2
dans la salle de bains se trouve une préparation pour la machine a laver et séchoir
- Un salon avec cuisine équipée de +/- 26,75m2

sous les combles:

- Sous toute la toiture se trouve une chambre à coucher avec sa propre salle de bains/WC de +/- 39,51m2

Sous-sol :

- Une pièce pour la chaudière
- Une cave de +/- 50m2
- Une buanderie
- Un accès vers la cour arrière du bâtiment
- Un garage pour une voiture

Spécifications de la maison :

- Située dans une rue calme de Berchem
- En bon état général, mais nécessitant quelques travaux de rénovation
- Emplacements pour 2 à 3 voitures devant la maison
- Emplacements publics disponibles dans la rue
- Chauffage au gaz

---Libre suivant accord---

Sur demande :

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur la maison, incluant des photos, etc.

Pour plus d'informations, veuillez contacter André Galvao au +352 691 310 886, ou par email à [email protected]

--- Images non contractuelles ---