Entdecken Sie dieses wunderschöne Stadthaus mit 120 m² (Energiebezugsfläche) in der charmanten Gegend von Cessange. Es ist ideal für städtische Paare und Familien, wurde 2024 komplett renoviert und ist ab sofort verfügbar. Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Komfort und Modernität im Herzen der Stadt suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Eigentümer eines außergewöhnlichen Hauses zu werden.
Besuchen Sie es schnell!

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
ERDGESCHOSS:
Eingangshalle - Wohnzimmer - amerikanische Küche - Gäste-WC - Zugang zum Garten

1. Stock:
Flur - 2 Schlafzimmer - Duschraum

2. Stock: Schlafzimmer:
Flur - 2 Schlafzimmer - Duschraum

Das Haus wird durch einen Keller (Keller, Technikraum, Waschküche) und einen schönen, eingezäunten Garten ergänzt.

Technische Details: Gasheizung (2018), Doppelverglasung, elektrische Rollläden, isoliertes Dach.

Eco-Pass: wird derzeit erneuert

Die Vermittlungsgebühren sind von der verkaufenden Partei zu zahlen.

Annehmlichkeiten:

Geschäfte
Sie haben die Wahl zwischen mehreren Supermärkten in der Nähe: \"Cactus Shoppi Hollerich Esso\" (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), \"Shop & Go Gasperich\" (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), \"Gasperich - Smatch\" (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächstgelegenen Buslinien sind AVL - 27, AVL - 4, RGTR - 623 mit einer Haltestelle, die 3 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Es gibt eine nahegelegene Straßenbahnlinie: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die weniger als 19 Minuten zu Fuß entfernt ist + neue Straßenbahnhaltestellen in Kürze.

Verkehrsmittel
Die Autobahn A4 (Luxemburg Stadt - Esch-sur-Alzette) ist in 1 Minute erreichbar und die Autobahn A1 (Luxemburg Stadt - Wasserbillig - Deutschland) zu erreichen dauert 3 Minuten. In weniger als 1 Minute mit dem Auto können Sie den Bahnhof \"Hollerich\" erreichen.