AFIL vous fait découvrir ce bien rare et unique, situé dans un quartier paisible et recherché dans la commune Mondercange, proche de toutes les commodités essentielles : crèches, supermarchés et autre commerces, à seulement 2 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ce magnifique duplex, entièrement rénové en 2024, offre une surface généreuse de +- 220 m² distribué sur 2 étages et bénéficie d’une entrée indépendante :
Premier étage :
• Vaste espace ouvert de +-50m² comprenant une cuisine moderne équipée et un espace de vie lumineux baigné de lumière naturelle grâce à de grandes vitrées.
• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré.
• 1 salle de bain et une salle de douche avec douche à l’italienne

Deuxième étage :
• Une chambre supplémentaire avec terrasse.
• Une salle de douche avec douche à l’italienne avec une buanderie et un vaste espace de 40m² avec grandes baies vitres, idéal pour un salon, un bureau ou même une 5ème chambre selon vos besoins.
• Terrasse panoramique de 60m², parfaite pour vos moments de détente.

ANNEXE INDÉPENDANTE

Situé dans le jardin, cet annexe individuel de +-60 m² entièrement rénové en 2022 constitue un atout majeur. Idéale pour accueillir des invités, loger un membre de la famille ou autre, celui-ci comprend :
• Une cuisine équipée moderne,
• Une grande chambre,
• Une salle de bain avec douche à l’italienne,
• Une buanderie.

PRESTATIONS SUPPLÉMENTAIRES

• Grand jardin privé de 500m², idéal pour les enfants ou les moments en extérieur.
• 5 places de parking extérieures.
• Cave privative de 20 m².
• Pompe à chaleur “Daikin” pour un confort énergétique optimal.
• Chauffage au sol
• Triple vitrage
• Façade et toiture isolée et rénovée entièrement en 2024

POINTS FORTS

• 2 biens en 1 : un duplex avec des finitions prestigieuses et un annexe indépendante.
• Opportunité d’investissement ou habitation multi-générationnelle.
• Localisation idéale dans une commune calme et prisée, à proximité immédiate des services.

Disponibilité à convenir.
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Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.