Dans le quartier de Keispelt (commune de KEHLEN), Melia Immo a le plaisir de vous présenter :

Ce somptueux penthouse duplex NEUF, offrant 3 à 4 chambres à coucher, pour une surface habitable nette de 128,80 m². Il est agrémenté de deux terrasses de 26,24 m² et 14,49 m² orientées SUD-EST et SUD-OUEST, garantissant un ensoleillement optimal.

Avec une classe énergétique A/A/A, chauffage au sol et triple vitrage, ce bien offre un confort et une performance énergétique incomparables.

Les deux terrasses vous plongent dans une vue dégagée sur les champs et la forêt « Groussbësch » de Kehlen, un cadre naturel apaisant et préservé.

La construction vient d’être entamée, et le bien sera prêt à être livré à son futur acquéreur.

Façade unique et moderne : Ce bâtiment arbore une façade aux lignes uniformes et modernes, dans un style rare et distinctif pour un immeuble résidentiel. Le jeu harmonieux de couleurs et de matériaux crée une esthétique raffinée et contemporaine, ajoutant une touche de caractère unique au quartier.

Composition de l’appartement :

Au dernier étage (+2) :

•Espace de vie de 39,70 m² baigné de lumière

•WC séparé pour plus de commodité

•Suite parentale de 17,40 m² avec salle de douche de 5,43 m²

•Terrasse de 26,24 m² idéale pour profiter du soleil

•Deuxième terrasse de 14,49 m² offrant des vues imprenables

Au premier étage (+1) :

•Chambre de 12,94 m²

•Chambre de 11,97 m²

•Chambre de 9,86 m²

•Salle de bain moderne de 5,66 m²

•Débarras pratique pour le rangement

Au rez-de-chaussée : un emplacement de parking intérieur et un emplacement de parking extérieur inclus

Au sous-sol : une cave privative de 8,66 m²

Équipements et finitions haut de gamme :

•Ascenseur

•Chauffage au sol dans tout l’appartement

•VMC double flux individuelle

•Façade avec bardage moderne

•Pompe à chaleur pour la production de chaleur et d’eau chaude sanitaire

•Panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique

•Stores brise-soleil en aluminium

•Portes thermiques,

 Prix : EUR€ 1.195.000 TTC-

avec 2 emplacements de parkings et une cave privative inclus.

•En tant que bien neuf, il est possible de récupérer jusqu’à EUR 50.000,- de TVA, sous réserve de l’accord de l’administration.

Localisation : Situé à Keispelt, à seulement quelques minutes des autoroutes A6 et E421, et proche des centres urbains de Luxembourg et Mersch. La proximité de l’École Européenne de Mamer en fait également un lieu de résidence stratégique.

Disponibilité : À l’acte

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à [email protected]. 

contact Melliaimmo : +352  691 809 081