Neue Residenz \"NYX\" in Luxemburg-Belair - Rue Nicolas Simmer.

Dieses einmalige Penthouse N°5-66 befindet sich auf der 5. und letzten Etage.

DIE FLÄCHENANGABEN:
Wohnung: ± 162,69m²
270° Terrasse: ± 132,50m²
Keller: ± 8,29m²

DIE RAUMAUFTEILUNG:
-Privater Zugang mit dem Aufzug
-Eingangshalle
-Riesiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-3 Schlafzimmer, 1 mit eigenem Bad und Ankleide
-2 Badezimmer
-1 separates WC
-Wäschekammer
-Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse!

DIE EXTRAS:
Ein Innenparklplatz stellt einen Aufpreis dar.
Die Raumaufteilung kann auf Kundenwunsch angepasst werden.

DIE PREISE:
Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Verkaufspreis mit 3% MwSt.: 2.862.211,00 EUR (Privatperson) *
Verkaufspreis mit 16% MwSt.: 2.912.210,00 EUR (Investor)

* Der Verkaufspreis ist in 3% MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Zustimmung der Steuerverwaltung (AED) und gilt nur bei Erwerb als Hauptwohnsitz.

DIE TECHNISCHEN DETAILS:
-Energieklasse A/A/A
-Gas-Brennwertkessel / Fußbodenheizung
-Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
-Aufzug
-Automatisches Belüftungssystem (VMC)
-Aluminiumfenster, Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Aluminiumlamellen
-Video-Gegensprechanlage
-Domotikanlage / Smartphone-Anwendung
-Glasfaser

Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.