Die Agentur IMMO RASTODER freut sich, Ihnen dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus im Herzen von Esch-sur-Alzette zu präsentieren – eine seltene Investitionsmöglichkeit. Dieses Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 330 m² und einer Wohnfläche von ca. 260 m² umfasst vier großzügige, kürzlich renovierte Apartments, die modernen Komfort und eine optimierte Raumaufteilung bieten.

Details der Apartments:

• Erdgeschoss-Apartment: Mit einer Fläche von ca. 60 m² umfasst dieses Apartment ein Schlafzimmer, eine Duschkabine, einen Abstellraum und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 13 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien.
• Apartment im ersten Obergeschoss: Dieses geräumige und funktionale Apartment von ca. 65 m² bietet zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche und einen Balkon von ca. 2 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet.
• Apartment im zweiten Obergeschoss: Mit ca. 65 m² bietet dieses helle Apartment zwei Schlafzimmer, eine Duschkabine und einen Abstellraum und ist ideal für komfortables Wohnen optimiert.
• Apartment im dritten und letzten Obergeschoss: Diese ca. 65 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Duschkabine und einen Abstellraum. Dank der Lage in der obersten Etage genießt man hier einen freien Ausblick und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Highlights des Gebäudes: Die Heizkessel wurden 2023 ausgetauscht und sorgen für optimale Energieeffizienz. Momentan sind keine Renovierungsarbeiten geplant, da das Gebäude gut instand gehalten ist und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Zudem ist es mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet einen Gemeinschaftsgarten, vier Kellerräume und eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner gewährleisten.

Vorteil für Investoren: Dank der Möglichkeit, ein vertikales Kataster zu erstellen, kann jede Einheit separat verkauft werden, was Flexibilität und Rentabilität maximiert.

Mit seiner strategischen Lage, modernen Ausstattungen und dem Potenzial für Einzelverkäufe ist dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investition für anspruchsvolle Anleger, die auf Rentabilität und Wertsteigerung abzielen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte IMMO RASTODER unter +352 661 860 145.