Luxuriöses Penthouse in der Residenz „Julian“ - Heinerscheid, Gemeinde Clervaux.

Entdecken Sie den absoluten Komfort in diesem wunderschönen Penthouse mit einer Wohnfläche von 204m², das in der neuen Residenz „Julian“ in Heinerscheid zum Verkauf ist.

*Haupteigenschaften der Immobilie:
- Wohnfläche: 204 m²
- Terrassenfläche: 2 Terrassen mit insgesamt 53,50 m² (32,50 m² und 21 m²)

*Aufteilung:

1. Stock
- Großer Eingang;
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer großen Terrasse (32,50 m²);
- Großer Abstellraum;
- Separates WC;
- 3 Schlafzimmer, von denen eines mit privatem Zugang zu einer Terrasse (21 m²), privatem Badezimmer und Ankleidezimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer;
- 1 Badezimmer

2. Stock
- Büro auf dem Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer;
- Viertes Schlafzimmer;
- Badezimmer;
- Separates WC;
- Abstellraum.

*Zusätzliche Merkmale:
- Privater Keller und geschlossene Garage für zwei Autos;
- 6 Außenparkplätze für Besucher reserviert.

*Personalisierungsmöglichkeiten:
Die Kunden können den Treppenbelag, das Geländer, die Badezimmermöbel und die Küche nach ihren Wünschen und Vorlieben auswählen.

*Sicherheit und Komfort:
- Vollständig installiertes Alarmsystem;
- Große Markise auf der Terrasse.

*Technische Aspekte:
- Energieklasse: A-A-A;
- Ölheizung;
- Sonnenkollektoren;
- Fußbodenheizung;
- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom;
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;
- Elektrische Rollläden und Raffstores.

*Steuervorteil:
Möglichkeit, bis zu 50.000 EUR an MwSt. zurückzuerhalten, wenn die Wohnung privat genutzt wird.

Verkaufspreis: 1.090.000 EUR

Diese exklusive Immobilie bietet einen unvergleichlichen Komfort. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verführen.