À vendre : Charmant appartement d'environ 96 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu de 2004 avec ascenseur, classé en catégorie énergétique EE. Cet appartement offre un espace de vie généreux avec un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignés de lumière naturelle. Deux spacieuses chambres à coucher vous apportent tout le confort nécessaire. Une grande salle de bain de 7,7 m², un WC séparé et un petit espace sauna ajoutent une touche de luxe et de détente à votre quotidien. De plus, un balcon de 4,5 m² orienté sud-est ajoute un charme supplémentaire avec une belle perspective panoramique.
Un atout indéniable de cette propriété est la possibilité d'acquérir, moyennant un supplément de 45 000 €, un grand garage box fermé situé au sous-sol, accompagné d'un vaste atelier, offrant une surface totale de 36 m². Cet espace est idéal pour les amateurs de bricolage ou les artistes. En complément, une cave spacieuse de 7,5 m² est également à disposition, apportant des solutions de rangement supplémentaires.
Situé en plein centre de Remich, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, y compris les écoles, commerces et transports en commun. À seulement 5 minutes à pied de l'esplanade de Remich, vous trouverez une multitude de restaurants, bars et terrasses donnant sur la Moselle.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant élégance, fonctionnalité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un espace de vie exceptionnel à Remich.
De plus, il est possible de reprendre le contrat de location d'un emplacement extérieur pour seulement 50 € par mois auprès de la copropriété, cette somme étant versée dans le fonds de travaux général, constituant un avantage supplémentaire pour les résidents.
L'appartement est également équipé d'une porte d'entrée blindée, assurant une sécurité accrue pour vous et votre famille.
Veuillez noter que certaines photos sont des rendus virtuels et ne reflètent pas l'état actuel de l'appartement.
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Max Hobscheit au +352 621 188 500 ou par email à [email protected].
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Zu verkaufen: Charmante Wohnung von ca. 96 m² im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2004 mit Aufzug und Energieklasse EE. Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten den nötigen Komfort. Ein großes Badezimmer von 7,7 m², ein separates WC und ein kleiner Saunabereich verleihen dem Alltag eine zusätzliche Note von Luxus und Entspannung. Ein kleiner Balkon von 4,5 m², der nach Südosten ausgerichtet ist, fügt zusätzlichen Charme hinzu und bietet eine panoramische Aussicht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 45.000 € eine große, geschlossene Garage im Untergeschoss mit einem geräumigen Werkstattbereich von insgesamt 36 m² zu erwerben – ideal für Heimwerker oder Künstler. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum von 7,5 m² zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.
Im Zentrum von Remich gelegen, bietet die Wohnung einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Nur 5 Gehminuten von der Esplanade in Remich entfernt finden Sie zahlreiche Restaurants, Bars und Terrassen mit Blick auf die Mosel.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und vereint Eleganz, Funktionalität und eine ideale Lage. Verpassen Sie nicht die Chance, einen außergewöhnlichen Wohnraum in Remich zu erwerben.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag für einen Außenstellplatz für nur 50 € monatlich von der Eigentümergemeinschaft zu übernehmen. Diese Summe fließt in den allgemeinen Instandhaltungsfonds, was einen zusätzlichen Vorteil für die Bewohner darstellt.
Die Wohnung ist außerdem mit einer Sicherheitstür ausgestattet, die zusätzlichen Schutz für Sie und Ihre Familie bietet.
Bitte beachten Sie, dass einige Fotos virtuelle Darstellungen sind und nicht den aktuellen Zustand der Wohnung widerspiegeln.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Max Hobscheit unter +352 621 188 500 oder per E-Mail an [email protected].