Zum Verkauf steht eine wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung in Mamer.

Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 80,83m2 und befindet sich im zweiten und letzten Stock einer modernen Wohnanlage.

Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche, einem Abstellraum, einem Vorraum, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC.

Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Terrasse von 23m2, die von einem freien Blick und einer Ausrichtung nach Westen profitiert.

Die Immobilie wird durch einen Innenparkplatz, einen Keller und einen Platz in der gemeinsamen Waschküche vervollständigt.

Die ausgezeichnete Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine angemessene Rendite.

Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und ist von Strassen, Bertrange und Windhof umgeben. Mehrere Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Residenz. In einer außergewöhnlichen Landschaft und fernab von jeglichem Straßenverkehr bieten der \"Mamerpfad\" zwischen Mamer, Kopstal und Mersch und sieben selbstwandernde Rundwege eine Oase der Ruhe inmitten der Natur.

Der Schulcampus \"Kinneksbond\" liegt nur 800 m von der Résidence \"Melodia et Musica\" entfernt und empfängt Schüler von der Früherziehung bis zum Zyklus 4.2. Die Europäische Schule Luxemburg 2 ist nur 500 m entfernt. Das Lycée Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer.
Der eigene Bahnhof \"Mamer Lycée\" befindet sich 800 m von der Schule entfernt.

Der Park \"Brill\" ist mit dem Pavillon \"Am Parc Brill\", verschiedenen Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennisplatten und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage \"Op der Drëps\" ist ein Freizeitort am Rande des Gemeindewaldes und in der Umgebung der \"Thillsmillen\".

Das Kulturzentrum \"Kinneksbond\" bietet ein Musik- und Kunstprogramm. Die Einkaufszentren \"La Belle Etoile\" und \"City Concorde\" sind 1,2 km bzw. 5,0 km entfernt. Das Wassersportzentrum \"Les Thermes\" in Strassen ist 9 Minuten entfernt und lädt zu einer entspannenden Zeit im Wellnessbereich ein.

Der Bahnhof Mamer befindet sich 800 m von der Residenz entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und bedient den Bahnhof in Mamer. Eine Vielzahl von Buslinien frequentieren die Bushaltestelle \"Mamer Lycée\", die sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt befindet. Die verschiedenen Buslinien ermöglichen eine Verbindung bis nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal.

Der Autobahnanschluss an die A6 befindet sich in Mamer und ermöglicht eine Verbindung zum Autobahnnetz des Landes.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

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