Engel & Völkers ist erfreut, Ihnen dieses 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 87m² zum Verkauf anbieten zu können. Sie liegt etwas zurückversetzt von der rue de Peppange und bietet einen freien Blick auf die Natur.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer 1998 erbauten Residenz mit 2 Gebäuden mit je 9 Einheiten und setzt sich wie folgt zusammen:

Eine Eingangshalle führt zu einem großen Wohnzimmer von ±25m² mit Zugang zu einem Ostbalkon von ±4,13m², einer Küche von ±10,26m², zwei Schlafzimmern von ±14,13m² und ±17,71m² mit Zugang zu einem zweiten Balkon von ±3,65m² sowie einem Badezimmer von ±6m² und einem Gàste-WC.

Die Fenster sind doppelt verglast mit Holzrahmen und manuellen Fensterläden aus PVC. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Die Heizung ist eine Gasheizung mit Heizkörpern.

Eine Garagenbox im Hof sowie ein Keller und eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss vervollständigen dieses Angebot.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für das Jahr 2024 beträgt 345€.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Diese Wohnung befindet sich in Livange und bietet eine privilegierte Lage in der attraktiven Gemeinde Roeser.

Livange genießt eine ruhige Lage auf dem Land, inmitten der Natur, und verfügt über einen einfachen Zugang zur Autobahn A3 nach Luxemburg-Stadt, Dudelange und Esch-sur-Alzette. Die Geschäfte sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés, eine Apotheke, Arztpraxen, Friseure und der Reiterhof Léiteschhaff. Außerdem gibt es Kinderkrippen, einen Kindergarten sowie eine Grundschule und ein Sportzentrum.
Livange ist nur 8 Autominuten von der Cloche d'Or und 15 Minuten von Kirchberg entfernt.

Entfernungen:
Bushaltestelle: ±194m
Bahnhof Berchem: ±2,1km.
Supermarkt E.Leclerc: C500m.
Autobahn A3: ±1km.
Kockelscheuer : 5km
Cloche d'Or: ±8km
Flughafen Findel: ±18,6km

Référence agence: W-02Y4F0