Vor einigen Jahren haben wir uns auf der Suche nach einem Haus in diese sehr geräumige Wohnung verliebt und hoffen nun, da wir Luxemburg verlassen werden, neue Besitzer zu finden, die die Wohnung genauso gerne mögen wie wir.

Große, außergewöhnliche Duplex Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Büro (im Mezzaningeschoß des Wohnbereichs) in einer sehr ruhigen Straße in Belair Nord (am Ende einer Sackgasse). Bevorzugte Lage, nahe der Route d’Arlon und in fußläufiger Entfernung zu Bushaltestellen und Geschäften.

Als Teil eines zu 3 Seiten freistehenden Zweifamilienhauses bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ein angenehm großes Volumen und einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf Limpertsberg und Kirchberg.

Mit einer Grundbuchfläche von 200m2 (Wohnfläche über 180m2), Zugang zu mehreren Terrassen und Balkonen und einem Kamin im Wohnzimmer lebt man in dieser Wohnung wie in einem Haus. Dazu kommen eine private Garage und ein Kellerraum, sowie die Möglichkeit den Garten zu nutzen (2/3 Anteil an der Gartenfläche).

Der Zugang zur Wohnung im zweiten Stock erfolgt über das Treppenhaus. Der Eingangsbereich beinhaltet einen Einbauschrank mit Garderobe und Ablagefächern.

Im selben Stockwerk befindet sich eine Mastersuite von 20m2 mit angrenzender Ankleide von 10m2 und einem Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Außenfenstern.

Des Weiteren 2 Schlafzimmer von 14m2 (mit Zugang zu einem Balkon) und 13m2, jeweils mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Außenfenster. Vervollständigt wird das untere Stockwerk der Wohnung durch ein WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

Das obere Stockwerk besteht aus einem großen lichtdurchfluteten Raum, der eine große, voll ausgestattete Küche, einen zu einer Außenterrasse und einem Balkon hin offenen Essbereich (mit kleiner Abstellkammer) sowie dem Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer kleinen Terrasse, beinhaltet.

Ein zum Wohnbereich hin offenes und als Büro eingerichtetes Mezzaningeschoss verleiht dem oberen Stockwerk eine große Deckenhöhe, Volumen und Helligkeit.

Eine 23m2 große, geschlossene Garage erlaubt es, neben einem Auto auch Fahrräder und andere Gegenstände abzustellen. Der private Kellerraum von 6m2 hat eine sehr große Deckenhöhe. Vor der Garage kann ein Auto geparkt werden.

Parkett in allen Schlafzimmern, im Wohn- und Essbereich sowie in Ankleide und Büro. Motorisierte Alurolladen mit zentraler Steuerung. Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung (2023), Malerarbeiten (2024).

Verfügbarkeit nach Vereinbarung