Beschreibung

Neue Residenz \"NYX\" in Luxemburg-Belair - Rue Nicolas Simmer.

Diese 3-Zimmer Wohnung N°4-59 befindet sich auf der 4. Etage.

DIE FLÄCHENANGABEN:
Wohnung: ± 100.22m²
Balkon: ± 6,00m²
Keller: ± 11,92m²

DIE RAUMAUFTEILUNG:
-Eingangsbereich
-Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-3 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-1 separates WC
-1 Balkon

DIE EXTRAS:
Ein Innenparkplatz stellt einen Aufpreis dar.
Die Aufteilung der Räume kann auf Kundenwunsch modifiziert werden.

DIE PREISE:
Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Verkaufspreis mit 3% MwSt.: 1.315.316,00EUR (Privatperson) *
Verkaufspreis mit 16% MwSt.: 1.365.316,00EUR (Investor)

* Der Verkaufspreis ist in 3% MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Zustimmung der Steuerverwaltung (AED) und gilt nur bei Erwerb als Hauptwohnsitz.

DIE TECHNISCHEN DETAILS:
-Energieklasse A/A/A
-Gas-Brennwertkessel / Fußbodenheizung
-Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
-Aufzug
-Automatisches Belüftungssystem (VMC)
-Aluminiumfenster
-Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Aluminiumlamellen
-Video-Gegensprechanlage
-Domotikanlage / Smartphone-Anwendung
-Glasfaser

Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi81081Ref.-Nr. Wortimmo.lu
100,22 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2024Baujahr
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
6334718Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

4Stockwerk
1Badezimmer
vorhanden Keller

vorhanden Balkon

mit Aufzug
Klingel mit Video
Dreifachverglasung

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
Isabella Coltan Real Estate
1 315 316 €
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100m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

3

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2024
detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 4
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse