Beschreibung

Neue Residenz \"NYX\" in Luxemburg-Belair - Rue Nicolas Simmer.

Schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer N° 4-57 im 4. Stock.

DIE FLÄCHENANGABEN:
Wohnung: ± 60,24m²
Balkon: ± 6,0m²
Keller: ± 4,70m²

DIE RAUMAUFTEILUNG:
-Eingangshalle
-Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-1 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-1 separates WC
-1 Abstellraum

DIE EXTRAS:
Ein Innenparkplatz stellt einen Aufpreis dar.
Die Raumaufteilung kann auf Kundenwunsch angepasst werden.

DIE PREISE:
Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Verkaufspreis mit 3% MwSt.: 893.053,00 EUR (Privatperson)*
Verkaufspreis inkl. 16% MwSt.: 943.053,00 EUR (Investor)

* Der Verkaufspreis ist in 3% MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Zustimmung der Steuerverwaltung (AED) und gilt nur bei Erwerb als Hauptwohnsitz.

DIE TECHNISCHEN DETAILS:
-Energieleistungsklasse A/A/A
-Gas-Brennwertkessel / Fußbodenheizung
-Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
-Aufzug
-Automatisches Belüftungssystem (VMC)
-Aluminiumfenster, Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Aluminiumlamellen
-Video-Gegensprechanlage
-Domotikanlage / Smartphone-Anwendung
-Glasfaser

Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi81096Ref.-Nr. Wortimmo.lu
60,24 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2024Baujahr
WohnungObjekt-Subtyp
WohnungObjekttyp
6327812Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

4Stockwerk
1Badezimmer
vorhanden Keller

vorhanden Balkon

mit Aufzug
Klingel mit Video
Dreifachverglasung

KautionNicht von der agentur angegeben

Wärmedämmung
  • Gas
Heizung
Isabella Coltan Real Estate
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60m2

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1

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2024
detail_page_right_detail_appartementWohnung
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 4
detail_page_right_detail_gaz Gas
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse