Neue Residenz \"NYX\" in Luxemburg-Belair - Rue Nicolas Simmer.

Schöne Wohnung mit einem Schlafzimmer N° 3-42 im 3. Obergeschoss.

DIE FLÄCHENANGABEN:
Wohnung: ±83,32m²
Terrasse 1: ±15,00m²
Terrasse 2: ±29,50m²
Keller: ±15,71m²

DIE RAUMAUFTEILUNG:
-Eingangshalle
-Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-1 separates WC
-1 Abstellraum

DIE EXTRAS:
Ein Innenparkplatz stellt einen Aufpreis dar.
Die Raumaufteilung kann auf Kundenwunsch angepasst werden.

DIE PREISE:
Die Verkaufspreise sind wie folgt:
Verkaufspreis mit 3% MwSt.: 1.291.111,00 EUR (Privatperson)*
Verkaufspreis inkl. 16% MwSt.: 1.341.111,00 EUR (Investor)

* Der Verkaufspreis ist in 3% MwSt. angegeben, vorbehaltlich der Zustimmung der Steuerverwaltung (AED) und gilt nur bei Erwerb als Hauptwohnsitz.

DIE TECHNISCHEN DETAILS:
-Energieleistungsklasse A/A/A
-Gas-Brennwertkessel / Fußbodenheizung
-Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
-Aufzug
-Automatisches Belüftungssystem (VMC)
-Aluminiumfenster, Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrische Jalousien mit Aluminiumlamellen
-Video-Gegensprechanlage
-Domotikanlage / Smartphone-Anwendung
-Glasfaser

Alle Rechte vorbehalten, alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.