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Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg, präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, moderne Apartment mit Terrasse in Bonnevoie!
In einem aufstrebenden Viertel gelegen, besticht dieses helle Erdgeschoss-Apartment durch sein durchdachtes Design und hochwertige Ausstattung. In einer modernen Residenz mit Aufzug, die 2022 fertiggestellt wurde, bietet es ein komfortables und praktisches Wohnumfeld in der Nähe von Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer Gesamtfläche von ± 70 m² umfasst das Apartment:

Innenraumaufteilung:

Eingang: Ein einladender Flur mit maßgefertigtem Stauraum.
Wohnbereich: Ein großzügiger, offener Raum von ± 35 m², der Wohnzimmer, Essbereich und eine voll ausgestattete, moderne Küche kombiniert ? ideal zum Empfangen von Gästen.
Außenbereich: Eine halbüberdachte Terrasse, die von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen angenehmen, freien Blick ohne direkte Nachbarn bietet.
Technische Merkmale und Komfort:

Neubau, gepflegte Residenz nach modernem Standard.
Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Isolierung.
Gas- und Solarheizung mit Fußbodenheizung für maximalen Komfort.
Kontrollierte Wohnraumlüftung (Double-Flow) für hervorragende Luftqualität.
Hochwertige Küche mit viel Stauraum.
Hochwertige sanitäre Einrichtungen und Verarbeitung.
Smart-Home-System für eine einfache Bedienung der Geräte.
Zusätzliche Merkmale:

Sicherer, überdachter Parkplatz.
Fahrradabstellraum mit direktem Zugang aus dem Gebäude.
Integrierter Hauswirtschaftsbereich, unauffällig im Badezimmer untergebracht.
Highlights:

Energieklasse ?A-A+?, garantiert niedrigen Energieverbrauch.
10-Jahres-Garantie (bis 2032 gültig).
Moderate monatliche Nebenkosten: €176/Monat.
Glasfaseranschluss für modernes Wohnen.
Perfekt als Erstkauf oder Investition, bietet dieses Apartment eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Schmuckstück auf dem Markt zu entdecken!

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