Engel & Völkers präsentiert diese 3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen, die sich in einem ehemaligen Haus befindet, das zwischen 2004 und 2008 vom Architekturbüro Decker, Lammar & Associates in Luxemburg-Hamm komplett umgestaltet wurde. Das Ergebnis ist eine wunderschöne Asymmetrie der Formen und eine Mischung aus Alt und Neu.

Mit einer Nettowohnfläche von ±145m² (Katasterfläche von 163,70m²) verfügt die Wohnung über originale architektonische Elemente und erstreckt sich über 3 Etagen.

Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangen Sie in den 1. Stock, der Ihnen einen großen Raum von ±22m² mit Einbauschränken bietet, der als Büro genutzt werden kann, 3 Schlafzimmer von ±18m², ±13m² und ±12m², alle nach Süden orientiert, ein gemeinsames Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette.

Die 2. und letzte Etage besteht aus einem großen Wohnraum von ±47m² mit Wohn- und Esszimmer mit einer Dachschräge aus Holz mit einer Höhe von bis zu 3m, Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick auf das Alzette-Tal, einer voll ausgestatteten geschlossenen Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einen Abstellraum, einer Waschküche und einer separaten Toilette.

Die Wohnung bietet Holzfenster mit Doppelverglasung, verschiebbare Jalousien aus Metall in den Schlafzimmern und vor den Fenstern im Wohnraum, Fliesenboden und Heizkörperheizung.

Die Nebenkosten belaufen sich auf ±200€ pro Monat.

Eine ±30m² große Garage mit Stauraum kann für eine monatliche Miete von 150€ gemietet werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Das Zweifamilienhaus, die für den \"Bauhärepreis\" OAI 2008 ausgewählt wurde, befindet sich im begehrten Stadtteil Luxemburg-Hamm, in der Nähe des Stadtzentrums, des Kirchbergs und des Flughafens Findel.

Der Stadtteil Luxemburg-Hamm bietet eine gute Infrastruktur wie Schule, International School St. Georges, Kinderkrippe, Sporthalle und Fußballplatz, Restaurants und das Hospiz von Hamm und lässt Sie von den Annehmlichkeiten der angrenzenden Stadtteile Luxemburg-Bonnevoie und Luxemburg-Cents profitieren.

Das Alzette-Tal mit seinem Fahrradweg und das “Langefeld” sind ±350m entfernt, sodass Naturliebhaber es in vollen Zügen genießen können.

Entfernungen:

Bushaltestelle \"Schoul Quai\": ± 170m
Bahnhof Cents-Hamm: ± 1km
Schule Hamm, International School St Georges: ± 250m
Sporthalle: ± 300m
Hospiz Hamm: ± 1km
Restaurants: < 500m
Autobahn A1: ± 1,4km
Luxemburg-Bonnevoie: ± 2,8km
Kirchberg: ± 4km
Flughafen Findel: ± 6 km
Krankenhaus Robert Schuman: ± 4,5km
Alzette-Tal: ± 350m
Feld “Langenfeld”: ± 350m