Entdecken Sie diese wunderschöne, renovierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung in idealer Lage in einer sehr ruhigen Straße in Limpertsberg. Die Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock einer 1980 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage.
Mit einer Nettowohnfläche von ±175,10 m² ist diese große Wohnung nur wenige Gehminuten von den Schulen in Limpertsberg und anderen Annehmlichkeiten dieses beliebten Viertels entfernt. Die Wohnung bietet eine herrliche Aussicht in Richtung Bambësch, Kirchberg und Alzette-Tal, aber auch auf das Viertel von Limpertsberg.

Der Aufzug bietet einen privaten Zugang in die Wohnung. Die derzeitige Aufteilung der Wohnung lässt sich relativ leicht an Ihre Bedürfnisse anpassen. Renovierungsarbeiten sind auf jeden Fall zu erwarten: Die obere Etage dieses Gebäudes war ursprünglich für zwei Zweizimmerwohnungen geplant, wurde aber nach Fertigstellung der Residenz an die Bedürfnisse einer Familie mit fünf Kindern angepasst.
Die Wohnung ist von ±75m² Terrassen umgeben und ist wie folgt aufgeteilt: Die Eingangshalle und der Korridor führen zu einem Wohnzimmer/Bibliothek mit Kamin, einem Esszimmer mit Grillkamin und Zugang zur Küche (mit Vorratskammer), fünf Schlafzimmern, einem Büro, zwei Badezimmern und zwei separaten Toiletten.

Die Wohnung wird mit einer Garage (geschlossene Garage) verkauft, ideal gelegen, gleich neben dem Eingang des Gebäudes. Es gibt einen großen Keller sowie eine gemeinsame Waschküche (die Wohnung bietet jedoch reichlich Platz für Waschmaschinen).

Die Residenz ist sehr gepflegt und es wurden in letzter Zeit viele Arbeiten durchgeführt (neues Dach, Aufzug, Fassade, Terrassen mit Fliesen auf Dränage und neue Geländer). Die monatlichen Nebenkosten betragen ±972€/Monat, wovon ein großer Teil in den Reservefonds geht (derzeit mit 50.000€ ausgestattet).

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (4.Stock) der “Résidence de l’Avenir”,einer sehr ruhigen Straße und einer der schönsten Ecken von Limpertsberg, mit freiem und unverbaubarem Blick.

Der prestigeträchtige Stadtteil Limpertsberg mit seiner hervorragenden Infrastruktur bietet ein angenehmes Lebensumfeld sowie eine große Nähe zum Stadtzentrum und zum Kirchberg, zur Natur sowie den Haupt Verkehrsanbindungen der Stadt (z.B. über Rollingergrund und Bridel).

Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, zwei Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Bars, ein Kino und ein Theater, Parks, mehrere Arztpraxen, ein Freizeit- und Sportzentrum und vieles mehr. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Kindergärten, Tagesheimen, Grundschulen und mehreren Gymnasien.

Entfernungen nach:
- Straßenbahnhaltestelle - Glacis: ±950m
- Kirchberg: ±2,2km
- Supermärkte: ±900m
- Bäckerei Pascal: ±600m
- Michel Lucius International School: ±400m