L’équipe de l’agence LD Home, spécialiste du marché immobilier luxembourgeois depuis 10 ans, a le plaisir de vous présenter une toute nouvelle propriété dans une des plus belles communes du Grand-Duché.

Ce joli et lumineux appartement, d’une surface d’environ 80m² et offrant une belle luminosité à 180°, se situe dans la zone résidentielle du village d’Oetrange (Commune de Contern) et fait parti des huit (8) lots dans la résidence « Belle-Vue ».

En rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose de la manière suivante :

• Un hall d’entrée
• Un garde-manger/débarras
• Un salon avec espace pour une salle à manger, orienté plein Sud, donnant sur le jardin commun
• Une première chambre à coucher, surface de 13m², possibilité d’aménager un bureau ou un dressing
• Une deuxième chambre à coucher, surface de 18m², donnant sur l’arrière-cour privée de la résidence
• Une salle de douche à l’italienne, style pierre thermale, avec WC
• Une cuisine intégralement équipée et optimisée

Pour compléter le bien :

• Une cave privative
• Un garage box fermé
• Fibre optique
• Volets motorisés
• Un jardin commun

Les charges d’envions 210€ par mois comprennent : taxe communale, assurance de la résidence, l’entretien des communs (ascenseur, chaufferie, électricité, nettoyage hebdomadaire et entretien intérieur et extérieur) et les frais de syndic.

Bon à savoir :

• Quartier résidentiel calme
• Forêt & pistes cyclables à deux pas
• Ramassage scolaire en face de la résidence
• Ecole de musique & activités communales
• Commerces & professionnels de santé à proximité
• Gare (11min de Luxembourg-Gare) & stations de bus (direction Luxembourg Centre – Sandweiler - Grevenmacher – Remich – Mondorf-les-Bains)

Venez découvrir ce ravissant appartement en nous contactant via courriel [email protected]  ou par téléphone au (+352) 27 91 88 77.

Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

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LD Home agency’s team, specialist in the Grand-Duchy of Luxembourg real estate market for 10 years, is pleased to present you a brand-new property in one of the most beautiful municipalities of Luxembourg.

This pretty and bright apartment, with an approximative surface of 80sqm which offers a 180° brightness, is located in the nice residential part of Oetrange (Commune of Contern). This property is one of the eight (8) real estate lots in the “Belle-Vue” residence and is composed as following:

• An entrance hall
• A pantry/storage room
• A living room with a dining room space, oriented south, showing on the common garden
• A first bedroom, surface of 13sqm, which can be redesigned as a dressing room or an office
• A second bedroom, surface of 18sqm, showing on the private rear courtyard
• An Italian shower room, with a thermal style, with a toilet
• A full equipped and optimized kitchen

To complete this property:

• A private cellar
• A garage box
• Optic fiber
• Electric shutters
• A common garden

The monthly charges, amount around € 210, include the followings: municipal tax, residence’s insurance, common areas’ maintenance (lift, the technical room, electricity, weekly cleaning, indoor and outdoor maintenance) and the trustee fees.

Good to know:

• Very calm residential district
• Forest and bicycle paths across the street
• School bus at the front door
• Music school & communal activities
• Shops & health professionals nearby
• Train station (11min to Luxembourg-Gare) & bus stops (direction: City Center – Sandweiler – Grevenmacher – Remich – Mondorf-les-Bains)

Come & discover our entrancing apartment by contacting us per email [email protected]  or per phone (+352) 27 91 88 77. 

Are you thinking to sell or to rent out your property? Don’t hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We currently have around 300 residences under management and more than 150 sales!

L’agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »