Beschreibung

Property Invest City vous propose en exclusivité :

Situé sur la commune de Grevenmacher face à la Moselle, à deux pas du centre-ville, à proximité des grands axes et à 20 minutes en voiture du Kirchberg, nous vous proposons en exclusivité ce bel espace de bureaux (appartement sur le cadastre) localisé au rez-de-chaussée d’une copropriété datant de 1975. Le bien offre une surface de +- 95m2 et dispose d’une cuisine, d'un grand séjour et d’une salle de bains. Actuellement loué sous forme de bureaux individuels, le revenu mensuel est de 4445 euros brut TVAC.

Ce bien situé en bordure de Moselle à proximité immédiate de toutes commodités (Supermarché Match, Proxy Delhaize, caves Bernard Massard, salons de coiffure, école primaire de Grevenmacher, école Pierre Frieden, restaurants en centre-ville, lycée Maacher, centre sportif “Op Flohr”, autoroute A1) et surtout du paysage viticole Luxembourgeois aui vous fera profiter de la nature environnante et du charme authentique de cette commune

Rénové complètement il y a quelques années, voici sa composition :

Au rez-de-chaussée :

Une porte d’entrée s’ouvre sur un open space composé de 7 bureaux individuels chacun loué. Cet espace dessert un grand bureau privatif de +- 30m2 ainsi qu’un studio privatif avec salle de bains et cuisine.

Des emplacements communs sont disponibles

Revenu net actuel : +-3418 euros / mois.

Informations complémentaires :

Année de construction : 1975
Année de rénovation : 2014
Surface du terrain : 38a88ca
Surface habitable : +-m2
Parking : Parking commun gratuit
Système de chauffage : Chaudière au gaz à condensation
Chassis : Simple vitrage en bois
Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre
Revêtements de sols : Laminat et moquette
Revêtements muraux : Peinture
Equipements : Bureaux équipés

Veuillez nous contacter au +352 661 793 501 ou par email [email protected]

Mehr anzeigen

Weniger anzeigen

Lage

Fakten und Funktionen

Wi397198Ref.-Nr. Wortimmo.lu
95 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
BüroObjekt-Subtyp
BüroObjekttyp
85240007Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

mit Wohnzimmervorhanden
5Hauptraum (Haupträume)
vorhanden Keller


Wohnzimmer und Esszimmer
Duschraum

KautionNicht von der agentur angegeben

Property Invest S.à.r.l
619 000 €
icon_Wortimmo_Superficie.svg

95m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

2

Informations

detail_page_right_detail_appartementBüro
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_houseBestands