Beschreibung


IMMO-FUTURE est ravi de vous présenter une occasion unique pour votre entreprise : un bureau élégant et contemporain dans le prestigieux quartier de Luxembourg-Merl, disponible immédiatement pour dynamiser votre activité.
Ce bureau, niché au premier étage d'une résidence de luxe érigée en 2014, offre 92 m² d'espace de travail conçu pour l'efficacité. Faisant partie d'un complexe de 12 unités exclusives, il constitue un environnement parfait pour la croissance et le succès de votre entreprise.
Situé dans un emplacement stratégique, cet espace est à deux pas de toutes les commodités essentielles au dynamisme professionnel : établissements scolaires, crèches, supermarchés, le paisible parc de Merl, et les principaux axes de circulation. Avec le centre-ville à seulement 1,6 km, la gare à 1,9 km, et l'aéroport à 11 km, l'accès est simplifié pour vous et vos partenaires.
L'aménagement intérieur est pensé pour promouvoir une atmosphère de travail stimulante et confortable : un hall d'accueil accueillant, quatre bureaux lumineux garantissant confort et intimité, dont un doté d'une terrasse privée idéale pour des moments de détente ou des réunions informelles. Une salle de réunion est également à disposition pour vos discussions stratégiques. Un espace polyvalent alliant une cuisine moderne et un coin technique répond à toutes vos exigences opérationnelles, pour une gestion fluide du quotidien. Un WC séparé vient parfaire cet ensemble, assurant le bien-être de chacun.
Un parking additionnel est proposé à 40 000 euros, constituant une solution commode pour le stationnement de vos véhicules ou ceux de vos visiteurs.
Pour explorer comment cet espace peut contribuer à l'évolution de votre entreprise, découvrez notre visite virtuelle ici :
https://my.matterport.com/show/?m=iEcUZbCcmVR
Nous vous invitons à nous contacter sans délai au 26 44 50 50 ou par email à [email protected]. Visitez notre site web www.immo-future.lu pour découvrir nos autres propositions exclusives.

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi342889Ref.-Nr. Wortimmo.lu
92 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2014Baujahr
BüroObjekt-Subtyp
BüroObjekttyp
1004202Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten 370 €

1Stockwerk
4Anzahl Stockwerke
vorhanden Flur
5Hauptraum (Haupträume)
1Badezimmer
Bürovorhanden
vorhanden Keller

3.65 m2  Balkon
7,39 aresGrundstücksgröße

mit Aufzug
Klingel mit Video
Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Dreifachverglasung
Alarm
Separate Toilette
mit Küche
Renoviert

KautionNicht von der agentur angegeben
Rollstuhlgerecht

Wärmedämmung
  • Gas
  • Be-und Entlüftungsanlage
  • Fussbodenheizung
  • Brennwertkessel
Heizung
Immo Future SA
1 100 000 €
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92m2

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1

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2014
detail_page_right_detail_appartementBüro
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 1
detail_page_right_detail_gaz Gas , Be-und Entlüftungsanlage , Fussbodenheizung , Brennwertkessel
detail_page_right_detail_houseBestands
Energieklasse