The RE/MAX Collection vous invite à entrer dans l'intimité du luxe avec cette extraordinaire maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Vous ne résisterez pas à l'envie de reprendre ce commerce (Institut de beauté avec salle de sport) dans son prestigieux écrin.
Demandez à votre conseillère Magali Engelaere les détails: 691.866.966.
Le soin apporté à cette maison est impeccable ainsi, vous pourrez profiter des 6 étages offrant une gamme complète de services à la personne et bien sûr desservis par un ascenseur:
Au rez-de-chaussée:
Une entrée élégante vous conduit dans l'accueil majestueux de l'institut avec d'alléchantes étagères et un placard intégré afin de soulager vos clients de leur manteau.
Ils seront alors séduits par le luxueux parquet style Versailles, les lustres et la décoration exquise assortie vous amenant au comptoir de réception. Chaque détail est pris en compte avec une attention méticuleuse, des poignées de portes aux objets exposés.
L'étage dispose ainsi d'une cuisine optimisée avec tout le comfort et inclut ce superbe piano de la belle marque Lacanche, un chef d'oeuvre culinaire.
Le 1er étage vous invite à la détente et offre de nombreuses possibilités.
Dans une extension, vous disposez d'une cabine de soins avec sa douche intégrée.
Le grand salon de 38m2 et son parquet style Point de Hongrie vous permettra d'imaginer de nombreuses possibilités (3 cabines, un espace de réception, ou tout ce que votre business vous suggérera).
Le 2e étage est actuellement à usage privatif et offre une belle chambre avec rangements intégrés de 14m2 et une immense salle de bain avec dressing offrant bains à remous, et douche dans une environnement distingué.
A l'étage suivant, vous retrouvez tout pour le bonheur de vos clients en toute intimité, ici 2 Cabines de soin offrent la quintessence de la détente avec une salle de douche/WC en complément.
Baigné de lumière naturelle, le dernier étage, utilisé comme studio avec sa cuisine équipée, sa salle de douche et son salon disposant aussi de finitions attentionnées.
Les avantages techniques ne manquent pas :
Les fenêtres double vitrages disposent de store électriques
La chaudière est à gaz et vous pourrez lui conférer une utilité modéré de part les splendides cheminées fonctionnelles dont vous disposez.
La maison dispose d'une alarme, d'une buanderie, au sous-sol avec 2 pièces aménagées comme une salle de sport.
La propriété est idéalement située rue Caspar Mathias Spoo, dans le luxueux quartier de la Pétrusse où vous pourrez offrir vos services aussi bien aux résidents des villes hautes et basses qu'aux frontaliers de passage avec le tram à 5 minutes à pied.
Les résidents bénéficient d'un accès facile au centre animé de la ville de Luxembourg, vous pourrez leur offrir tout le raffinement qu'ils méritent.
Une liste du matériel inclus dans la vente est à disposition sur demande.
Le loyer mensuel de cette propriété d'exception est de 6 000 Euros par mois.
Demandez-nous un rendez-vous personnalisé pour accéder à ce lieux extraordinaire.
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The RE/MAX Collection invites you to enter the intimacy of luxury with this extraordinary house, entirely renovated using quality materials.
You won't be able to resist taking over this business in its prestigious setting.
The care taken with this house is impeccable, so you can enjoy the 6 floors offering a full range of personal services and of course served by a lift:
Ground floor:
An elegant entrance leads you into the institute's majestic reception area with tempting shelves and a built-in cupboard to relieve your clients of their coats.
They will then be seduced by the luxurious Versailles-style parquet flooring, the chandeliers and the exquisite matching decoration leading you to the reception counter. Meticulous attention has been paid to every detail, from the door handles to the exhibits.
The first floor boasts an optimised kitchen with all mod cons, including this superb piano by Lacanche, a culinary masterpiece.
The 1st floor invites you to relax and offers many possibilities.
In an extension, you have a treatment room with its own shower.
The large 38m2 lounge with its herringbone parquet flooring offers a host of possibilities (3 treatment rooms, a reception area, or whatever your business may suggest).
The 2nd floor is currently for private use and offers a beautiful 14m2 bedroom with built-in storage and a huge bathroom with dressing room, whirlpool bath and shower in a distinguished environment.
On the next floor, you'll find everything you need to pamper your guests in total privacy. Here, 2 treatment rooms offer the quintessence of relaxation with a shower room/WC to complement.
Bathed in natural light, the top floor is used as a studio, with its fully-equipped kitchen, shower room and lounge also boasting thoughtful finishes.
There's no shortage of technical advantages:
The double-glazed windows have electric blinds
The boiler is gas-fired and you can make moderate use of it thanks to the splendid, functional fireplaces.
The house has an alarm, a laundry room and 2 rooms in the basement, which can be used as a gym.
The property is ideally located on Rue Caspar Mathias Spoo, in the luxurious Pétrusse district, where you can offer your services to residents of the upper and lower towns as well as to cross-border commuters, with the tram just a 5-minute walk away.
Residents have easy access to the bustling centre of Luxembourg City, so you can offer them all the refinement they deserve.
A list of equipment included in the sale is available on request.
The monthly rent for this exceptional property is €6,000 per month.
Ask us for a personal appointment to view this extraordinary property.