Vision Immobilière präsentiert Ihnen exklusiv ein hochwertiges Neubau-Doppelhaus mit drei Fassaden und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² (davon 230 m² Wohnfläche und 76 m² Terrassen) auf einem Grundstück von 7,89 Ar. Das 2023 erbaute und 2024 bezogene Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Bascharage und beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale:

Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung
Große Fensterfronten für helle Räume
Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten
Wärmepumpe
Belüftungssystem mit doppeltem Luftstrom
Klimaanlage und Veluxfenster im obersten Stockwerk
Großzügiger Außenparkplatz für 4 bis 6 Fahrzeuge
Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Doppelgarage (32 m²)
Eingangsbereich (8 m²)
Keller (8 m²)
Fahrrad-/Lagerraum (6 m²)
Technikraum (10 m²)
Waschküche (8 m²)
Beheizbarer Raum (26 m²), ideal als Büro, Kinosaal o. Ä.
1. Stockwerk:

Großzügiger Wohnraum (77 m²) mit offener Küche
Zugang zu zwei Terrassen (Südterrasse 41 m², Nordterrasse 35 m²) und zum Garten
Separates WC
2. Stockwerk:

Master-Schlafzimmer (32 m²) mit Ankleidezimmer und luxuriösem Bad
Zwei Kinderzimmer (13 m² und 12 m²)
Duschraum mit WC
3. Stockwerk:

Ausgebauter Bereich von ca. 60 m², ideal als Fitnessbereich oder wandelbar in zwei weitere Schlafzimmer
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Bascharage: Diese charmante Gemeinde bietet einen ruhigen Lebensraum in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen.

Kontakt:

Für LU - ALL - FR - ENG: Sacha: +352 37 98 98 - 260
Für FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian: +352 37 98 98 - 219