Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus mit Garten, gebaut im Jahr 2009 auf einem 2,24 Ar großen Grundstück und gelegen im ruhigen Dorf Harlange, in der Nähe des Stausees Obersauer. Dieses helle Haus, ideal für eine Familie, kombiniert modernen Komfort mit praktischer Lage.

In der Nähe aller Annehmlichkeiten:

Bäckerei (2 Minuten zu Fuß)
Pommerloch (10 Minuten) mit mehreren geräumigen Einkaufszentren
Wiltz (15 Minuten): Lycée du Nord - Centre Hospitalier du Nord, Banken, Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen, Kino, Freibad usw.
Bastogne (15 Minuten)
Luxemburg (45 Minuten)

In Bezug auf die Schulbildung verfügt Harlange über eine regionale Schule, eine Krippe und ein Betreuungszentrum (3 Minuten zu Fuß).

Das Haus bietet eine Gesamtbodenfläche von ca. 135 m² und besteht aus folgenden Bereichen:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe: ca. 9,50 m² - separates WC: ca. 1,40 m² - Waschküche/Dusche: ca. 3,20 m² - Schlafzimmer oder Büro: ca. 10,20 m² - Garage: ca. 15,50 m² - Technikraum: ca. 4,20 m²

1. Stock:
schöne, voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer/Esszimmer: ca. 43 m² - Büro/Spielzimmer: ca. 6,20 m²

2. Stock:
Nachtflur: ca. 5,80 m² - 3 Schlafzimmer: ca. 8,50 m² / 11 m² / 11,25 m² - modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche: ca. 10,50 m² - geräumiger, nicht ausbaubarer Dachboden (ca. 25 m²)

Technische Aspekte:

- hochwertige Materialien
- Betondecken
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (Viessmann Kessel)
- isoliertes Ziegeldach
- PVC-Doppelverglasung
- Glasfaser (Kabel im Haus)

Weitere Vorteile:
- Garten
- ein Stellplatz vor der Garage und mehrere Parkplätze für 2-3 Autos

Verfügbar bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.

Neuer Energiepass in Erstellung. Alter Energiepass Energieklasse B/B.

Die Notargebühren trägt der Käufer.

Die Honorare der Agentur sind vom Verkäufer zu tragen.

Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses Objekts kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Viviane Goethals).

Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehenden Kunden. Wenn Sie Ihr Gebäude oder Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Bewertung Ihrer Immobilie zu kontaktieren.