Contact direct : Françoise GILSON (+352 621 663 020)

RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente (« en share deal ») cette superbe maison jumelée, libre de 3 côtés, dans un quartier de la ville de Luxembourg (commune de Beggen).

Construite en 1930, elle offre de généreux espaces (surface habitable de 275m2), et un potentiel d’aménagement exceptionnel.

La maison est parfaitement adaptée pour être transformée en 3 appartements distincts.

Caractéristiques principales :

Surface : 275m2 sur 3 niveaux, sous-sol et combles

Aménagement : le 1^er étage est actuellement aménagé en bureau, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie

Potentiel : possibilité de créer 3 appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour une grande famille

Luminosité : Chaque niveau bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à un agencement bien conçu, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous-plafond

Extérieur : un joli jardin idéal pour se détendre ou recevoir ainsi que 3 emplacements de parking privé.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol :

Hall d’entrée avec un accès au jardin

Cuisine équipée

Chaufferie/buanderie

Salle de réunion

Sanitaire

Local technique

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : couloir

WC

4 pièces actuellement aménagées en bureaux (12m2 à 38m2)

Au 1^er étage :

Hall d’entrée/couloir

Sanitaire/WC

5 grandes pièces (de 10m2 à 17m2)

Au 2^ième étage :

Hall d’entrée/couloir 

4 grandes pièces (de 10 à 15 m2)

Salle de bain /WC

Cuisine (13m2)

Combles :

Espace de stockage

Équipements :

Double vitrage

Parquet au sol

Chaudière à gaz (neuve)

Pompe de relevage

3 compteurs électriques séparés

Climatisation

Hauteur sous-plafond d’environ 3m

Pass énergétique : H/G (en cours de renouvellement)

La maison est idéalement située entre le centre-ville et les axes routiers principaux, facilement accessible par les transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir cette superbe maison à fort potentiel de rendement.

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