Beschreibung

BERDORF : Superbe opportunité
Maison construite en 2012, offrant une surface brute d'environ 280 m², dont environ 165 m² de surface habitable, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de jardins et de vues panoramiques, sur un terrain de ± 6,19 ares.
Description :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
WC séparé
Bureau
Spacieuse cuisine entièrement équipée avec débarras, ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse/jardin
Salon avec cheminée et accès à la terrasse/jardin
Premier étage :
Palier avec accès au grenier
Quatre chambres dont une avec dressing
WC séparé
Salle de bains avec baignoire et douche
Sous-sol :
Hall
Grande cave
Chaufferie
Buanderie
Atelier de 15,46 m²
Garage de ± 64,13 m² pour trois voitures, équipé d'une prise 380V pour voiture électrique
Quatre emplacements de parking supplémentaires devant la maison
La terrasse est équipée d'une grande pergola à lames orientables et d'un Whirlpool.
Caractéristiques supplémentaires :
La maison est dans un état impeccable, entièrement climatisée avec un système de climatisation réversible pour un confort optimal.
Environs
+- 28 minutes en voiture du Centre-ville du Luxembourg
+- 25 minutes en voiture de Sandweiler
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité +- 7 minutes en voiture.
Vous trouverez une école secondaire : "Lycée Classique Echternach", à 6 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De la Commune de Berdorf" à 8 minutes à pied ,Lënster Lycee / International School à 15 minutes en voiture .
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 418 - Bollendorf, Gare - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), RGTR - 417 - Echternach, Gare Centre - Mersch, Gare routière, RGTR - 503 - Beaufort, Härewiss - Ettelbruck, Lycée Technique Agricole avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Grand Hotel").
Il s'agit d'une des plus importantes zones touristiques du Grand-Duché située sur un vaste plateau, dominant à la fois les vallées de l'Ernz Noire, de la Sûre et de l'Aesbach.
Réseau de promenades bien entretenues et balisées (65 km) à travers des gouffres, gorges, grottes, rochers vers des points de vue.
Forêts d'une superficie de 1.200 ha. Grundhof, Bollendorf-Pont et Weilerbach sont situés au bord de la Sûre, à l'entrée du Mullerthal et du Parc Naturel germano-luxembourgeois.
L'itinéraire de la Route 2 du Mullerthal Trail et nombreux parcours de promenades locales, jalonné de limons, grottes, crevasses et cavités rocheuses, mène à divers points de vue époustouflants, perchés sur les hauteurs de parois rocheuses vertigineuses. Les formations rocheuses les plus connues qu'on y trouve sont: Perekop, Huel Lee, Däiwelsinsel, Priedegtstull, Ruetsbechschlëff, Malakofftuerm, Labyrinth, Siweschlëff, ...

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi401623Ref.-Nr. Wortimmo.lu
280 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
2012Baujahr
EinfamilienhausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
5419222Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

1Stockwerk
1Badezimmer

vorhanden Terrasse
vorhanden Garten
6,19 aresGrundstücksgröße

Sicherheitstür
Elektrische Fensterläden
Doppelverglasung
Dachboden
mit Waschküche
Haustierfreundlich

KautionNicht von der agentur angegeben

Klimatisiertvorhanden
Weckbecker S.A.
1 390 000 €
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280m2

icon_Wortimmo_Chambre.svg

4

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Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 2012
detail_page_right_detail_appartementEinfamilienhaus
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 1
detail_page_right_detail_houseBestands