Biever-Leruth Immo vous propose une charmante maison unifamiliale, libre de 4 cotés et implantée sur un terrain de 6a95ca.

Un lieu de vie idéal pour une famille.  

La maison unifamiliale possède une surface habitable ±194 m², pour une surface totale de ±306 m².  

La maison se trouve a Dittlingen, dans la commune de Merzkirchen et dans le district de Trèves-Sarrebourg en Rhénanie-Palatinat … à +/- 10 km de Remich (Luxembourg) et à 10´ de Sarrebourg. 

La maison se compose ainsi :

Rez-de-jardin:

Entrée principale

Vaste hall d’entrée

Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois avec sa salle à manger (accès jardin et terrasse) 

Spacieuse cuisine équipée ouverte

1 chambre à coucher ou bureau 

1 salle de douche, WC et lavabo

Cage d’escalier en bois massif

Étage 1 :

3 chambres à coucher avec nouveau laminât de bonne qualité

Salle de bain : baignoire, douche, double lavabo et WC 

Grenier – accessible par trappe 

Rez-de-chaussée :

Possibilité d´aménager un appartement à part : vous y trouvez au rez-de-chaussée encore 

1 chambre, 1 living, 1 cuisine entièrement équipée !

1 cave et chaufferie.

1 garage dans la maison pour +/- 1,5 voiture. 

Il s’ajoute à ce bien un double-garage à l’extérieur du bien et 5 emplacements devant la maison sur terrain privatif.

Un beau jardin avec une vue dégagée complète le lot.

Informations complémentaires :

• Vitrage : double et volet

• Chauffage : Chaudière à pellets (6T)

• Passeport énergétique :  KfW60 

• Année de construction : 2006

• Façade isolée (fait en 2020)

• Toiture isolée et révisée

• Raccordement TV dans toutes les chambres à coucher

• Toutes les chambres à coucher ont accès aux terrasses 

• Installation Poêle à bois en 2022

• Peinture de la façade fait en 2021

• Toutes les révisions sont faites. 

La maison se trouve dans un bon état général.

Prix de vente : 580.000 EUR

Disponibilité : à convenir

Commission d´agence :  2% pour le vendeur (+19% TVA) et 2% pour l´acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d´agence en Allemagne. (50/50)

Venez vite découvrir cette charmante maison unifamiliale ! 

Adresse du bien :  21 A Dittlingen – Commune de Merzkirchen

Plan disponible sur simple demande.