Beschreibung

MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL
Nous vous proposons cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m2
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
Salles de bain : 2 salles de bain
Cuisines : 2 cuisines équipées
Séjour : 2 espaces de vie
Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza
Garages : 2 garages fermés et un emplacement avec carpot
Sous-sol : 2 Grandes caves
Combles : 2 chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire
Atouts supplémentaires :
Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie.
Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces.
Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme.
Opportunité d'investissement :
La disposition actuelle de la maison permet de créer deux appartements séparés ou d'envisager une transformation en maison de colocation, garantissant ainsi un revenu locatif intéressant. De plus, la demande locative dans cette région étant très forte, cet investissement est une réelle opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Lage

Fakten und Funktionen

Wi403300Ref.-Nr. Wortimmo.lu
165 m2Wohnfläche
Bestands Zustand
1972Baujahr
EinfamilienhausObjekt-Subtyp
HausObjekttyp
20240925DP2|2Ref.-Nr. Agentur
Monatliche Betriebskosten Nicht von der agentur angegeben

1Stockwerk
1Anzahl Stockwerke
mit Wohnzimmervorhanden
vorhanden Flur
8Hauptraum (Haupträume)
2Badezimmer
Bürovorhanden
vorhanden Keller

vorhanden Terrasse
vorhanden Garten
Parkplatz
  • Garage (2)
2,14 aresGrundstücksgröße

Separate Toilette
mit Küche
mit Klingel mit Mikrofon

KautionNicht von der agentur angegeben

IDEMMO
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165m2

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4

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2

Informations

detail_page_right_detail_calendarBaujahr 1972
detail_page_right_detail_appartementEinfamilienhaus
detail_page_right_detail_basement Keller
detail_page_right_detail_basementStockwerk: 1
detail_page_right_detail_houseBestands