L’agence Immoluxury vous propose à la vente une belle maison mitoyenne passive avec des prestations haut de gamme libre des 3 côtés, d’une surface habitable de +/-220m2 dont la surface totale est de 330m2, érigée sur un terrain de 3,16 ares pour le prix de vente de 1.690.000.- euros se situant à Oberkorn aux portes de Differdange.

Cette maison convient aux personnes à mobilité réduite ainsi aux seniors, il y a un ascenseur qui dessert tous les étages de la maison se trouvant au rez-de-chaussée.

Année de construction 2022

CPE A/A

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chausée :

-Grand hall d’entrée avec un beau dressing

-W.C. séparé

Grand salon ouvert

-Cuisine équipée de haut standing ouvert sur salon/salle à manger avec un accès direct vers une petite terrasse et le jardin où vous trouvez également une belle petite piscine

Au 1^ier étage et 2^ième étage :

-5 chambres à coucher toutes équipées de dressing dont 2 chambres avec salles de bains privatif douche, W.C et lavabos

-1 salle de bains individuelle

-Cave, buanderie

1 Garage fermé pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs

La maison est dotée des nouvelles technologies :

-Pompe à chaleur avec chauffage au sol dans toute la maison

-Panneaux photovoltaïques

-Fenêtres triple vitrage avec volets électriques

-Aspirateur mural dans toute la maison

DISPONIBILTE A CONVENIR

Les atouts les plus saillants à proximité :

* Crèches, écoles précoces et fondamentales, médecins, magasins
* Lycées à Differdange (Lycée Matias Adam, école internationale, ...)
* Piscine en plein air
* Gare ferroviaire et routière
*3 minutes du centre commercial « Opkorn » de Differdange

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.

Pour tous renseignements complémentaires ou prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au no 661171773   de M. Giovanni Roberto.

Transports en commun :
Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 325 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Kirchberg, Gare routière Luxexpo, TICE - 1 - Lamadelaine, Op Gehren - Esch/Alzette, Gare routière, TICE - 640 - Pétange, Maartplaz - Esch/Alzette, Gare routière avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports :
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 4 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture. La gare de train la plus proche est "Oberkorn" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation :
"Ecole Fondamentale Oberkorn" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" et se situe à 1 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Differdange Oberkorn Um Bock" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Differdange" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Marché Differdange" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Cité Du Fer (Differdange)" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). 3 minutes du centre commercial Opkorn de Differdange

Villes proches :
Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Metz avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Trèves. Il vous faudra 47 minutes pour arriver à Luxembourg en transport en commun. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Thionville avec votre voiture. Vous avez 24 km jusqu’à Luxembourg-Centre. A proximité l’autoroute A13